Expert en rénovation énergétique à Landres (Meurthe-Et-Moselle). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Landres (Meurthe-Et-Moselle). Consommation locale de 226 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
226
kWh/m²/an moy.
66
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 66 batiments diagnostiques a Landres, 7 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (16.4%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Landres affiche un prix moyen de 1367 EUR/m2 sur 141 transactions recentes. Ce prix reste 16% inferieur a la moyenne departementale (1625 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Landres compte 641 batiments recenses dont 66 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 10.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 7 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (16.4%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Meurthe-et-Moselle. Avec une consommation moyenne de 225 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Landres se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.0 degC. La commune enregistre 2748 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 43 jours de gel, 8 jours de canicule (>30 degC), 877 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. L'irradiation solaire de 1166 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Landres est de 1367 EUR/m2 base sur 141 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 16% en dessous de la moyenne departementale (1625 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 68 a 205 EUR/m2 a Landres. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 800 a 20 500 EUR.
A Landres 10.6% du parc diagnostique est classe F ou G soit 7 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Landres (prix median 1367 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 205 et 342 EUR/m2 soit 16 400 a 27 360 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Landres sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Landres (Meurthe-et-Moselle) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Dans le Meurthe-et-Moselle, 16.4% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Meurthe-et-Moselle • Intervention prioritaire
Population
979
Code postal
54970
Code INSEE
54295
Département
54
226 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Landres.
66 bâtiments diagnostiqués à Landres. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (11°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Landres.
Intervention rapide pour les 979 habitants de Landres et communes voisines du Meurthe-et-Moselle.
Zone H1 (11°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 4 DJU froid.
Accompagnement pour les 2 copropriétés de Landres : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Landres : 226 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 4 DJU froid et 43 jours de gel/an à Landres
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Landres
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11°C de moyenne à Landres
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 80% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 3.1 m/s et 4 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 226 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 448 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 367 €/m² à Landres)
Landres (zone H1) : température annuelle 11°C, minimum absolu -12°C, maximum absolu 36°C, 4 DJU froid, 2 748 DJU chaud, 877 mm de précipitations/an, 1 166 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.1 m/s, 6 jours de neige, 43 jours de gel, 8 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Landres.
Sur les 66 bâtiments diagnostiqués à Landres. la classe D domine avec 36% du parc. suivie de la classe E (27%). Répartition typée : 8% en A-B, 55% en C-D, 38% en E-G.
4 logements classés G à Landres concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
3 logements classés F à Landres devront être rénovés d’ici 2028.
18 logements E à Landres seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Landres.
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Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Landres
66 DPE
66 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Landres : Consommation moyenne de 226 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 10.6% de passoires F-G, 2 copropriétés recensées, prix moyen 1 367 €/m², 979 habitants.
Profil énergétique local
66 diagnostics analysés
226 kWhEP/m²
159 kWhEF/m²
27,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 356 €
Moyenne locale : 1 358 €
161 178 €
Mutations : 219
358 € / m²
Env. 35 751 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 26%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 356 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (386 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
60 % |
62 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 663 DJU | 2 657 DJU | 2 739 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 78 % | 79 % | 77 % |