Expert en rénovation énergétique à Foug (Meurthe-Et-Moselle). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Foug (Meurthe-Et-Moselle). En zone climatique H1, l’isolation renforcée et le chauffage performant sont les leviers d’économies majeurs.
261
kWh/m²/an moy.
185
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 185 batiments diagnostiques a Foug, 37 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Foug affiche un prix moyen de 1172 EUR/m2 sur 324 transactions recentes. Ce prix reste 28% inferieur a la moyenne departementale (1625 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Foug compte 1 686 batiments recenses dont 185 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 20.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 37 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Meurthe-et-Moselle (16.4%) ce qui place Foug parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 260 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Foug se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.2 degC. La commune enregistre 2683 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 44 jours de gel, 11 jours de canicule (>30 degC), 809 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. L'irradiation solaire de 1115 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Foug est de 1172 EUR/m2 base sur 324 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 28% en dessous de la moyenne departementale (1625 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 58 a 175 EUR/m2 a Foug. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 800 a 17 500 EUR.
Avec 7 coproprietes immatriculees regroupant 71 lots d'habitation, Foug presente un parc collectif significatif. Avec 10 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (20.0%), environ 14 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Foug 20.0% du parc diagnostique est classe F ou G soit 37 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Foug (prix median 1172 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 176 et 293 EUR/m2 soit 14 080 a 23 440 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Foug sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Foug (Meurthe-et-Moselle) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Dans le Meurthe-et-Moselle, 16.4% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Meurthe-et-Moselle • Intervention prioritaire
Population
2 622
Code postal
54570
Code INSEE
54205
Département
54
261 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 20% de passoires énergétiques, Foug a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
185 bâtiments diagnostiqués à Foug. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (11.2°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Foug.
Intervention rapide pour les 2 622 habitants de Foug et communes voisines du Meurthe-et-Moselle.
Zone H1 (11.2°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 3 DJU froid.
Accompagnement pour les 7 copropriétés de Foug : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Foug : 261 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.2°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 3 DJU froid et 44 jours de gel/an à Foug
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.2°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Foug
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.2°C de moyenne à Foug
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 78% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 4.6 m/s et 3 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 261 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 538 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 172 €/m² à Foug)
Foug (zone H1) : température annuelle 11.2°C, minimum absolu -14°C, maximum absolu 39°C, 3 DJU froid, 2 683 DJU chaud, 809 mm de précipitations/an, 1 115 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 4.6 m/s, 5 jours de neige, 44 jours de gel, 11 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Foug.
Sur les 185 bâtiments diagnostiqués à Foug. la classe D domine avec 41% du parc. suivie de la classe E (28%). Attention : 48% du parc en classes E à G, soit 88 logements à rénover.
14 logements classés G à Foug concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
23 logements classés F à Foug devront être rénovés d’ici 2028.
51 logements E à Foug seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Foug.
261 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
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Zone H1 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Foug
185 DPE
185 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Foug : Consommation moyenne de 261 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 20% de passoires F-G, 7 copropriétés recensées, prix moyen 1 172 €/m², 2 622 habitants.
Profil énergétique local
185 diagnostics analysés
261 kWhEP/m²
211 kWhEF/m²
38,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 138 €
Moyenne locale : 1 135 €
108 876 €
Mutations : 425
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
60 % |
58 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 665 DJU | 2 657 DJU | 2 591 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 77 % | 77 % |