Expert en rénovation énergétique à Choloy-Menillot (Meurthe-Et-Moselle). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Choloy-Menillot (Meurthe-Et-Moselle). Consommation locale de 231 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
231
kWh/m²/an moy.
558
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Sur 46 batiments diagnostiques a Choloy-Ménillot, 11 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (16.4%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Choloy-Ménillot affiche un prix moyen de 1270 EUR/m2 sur 99 transactions recentes. Ce prix reste 22% inferieur a la moyenne departementale (1625 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Choloy-Ménillot compte 558 batiments recenses dont 46 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 23.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 11 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Meurthe-et-Moselle (16.4%) ce qui place Choloy-Ménillot parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 231 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Choloy-Ménillot se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.0 degC. La commune enregistre 2740 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 45 jours de gel, 9 jours de canicule (>30 degC), 823 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. L'irradiation solaire de 1118 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Choloy-Ménillot est de 1270 EUR/m2 base sur 99 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 22% en dessous de la moyenne departementale (1625 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 63 a 190 EUR/m2 a Choloy-Ménillot. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 300 a 19 000 EUR.
Avec 23.9% de passoires energetiques (11 logements) Choloy-Ménillot fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Meurthe-et-Moselle. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Choloy-Ménillot (prix median 1270 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 190 et 318 EUR/m2 soit 15 200 a 25 440 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Choloy-Ménillot sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Choloy-Ménillot (Meurthe-et-Moselle) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Choloy-Ménillot, 23.9% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Meurthe-et-Moselle • Intervention prioritaire
Population
702
Code postal
54200
Code INSEE
54128
Département
54
231 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 23.9% de passoires énergétiques, Choloy-Ménillot a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Choloy-Ménillot avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (11°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Choloy-Ménillot.
Intervention rapide pour les 701 habitants de Choloy-Ménillot et communes voisines du Meurthe-et-Moselle.
Zone H1 (11°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 3 DJU froid.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 270 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Choloy-Ménillot : 231 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 3 DJU froid et 45 jours de gel/an à Choloy-Ménillot
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Choloy-Ménillot
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11°C de moyenne à Choloy-Ménillot
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 77% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 4.5 m/s et 3 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 231 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 538 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 270 €/m² à Choloy-Ménillot)
Choloy-Ménillot (zone H1) : température annuelle 11°C, minimum absolu -13°C, maximum absolu 38°C, 3 DJU froid, 2 740 DJU chaud, 823 mm de précipitations/an, 1 118 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 4.5 m/s, 6 jours de neige, 45 jours de gel, 9 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 23.9% de passoires énergétiques, Choloy-Ménillot est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 46 bâtiments diagnostiqués à Choloy-Ménillot. la classe C domine avec 26% du parc. suivie de la classe D (24%). Répartition typée : 11% en A-B, 50% en C-D, 39% en E-G.
4 logements classés G à Choloy-Ménillot concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
7 logements classés F à Choloy-Ménillot devront être rénovés d’ici 2028.
7 logements E à Choloy-Ménillot seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Choloy-Ménillot.
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23.9% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
Expertise
Meurthe-et-Moselle
46 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Choloy-Ménillot : Consommation moyenne de 231 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 23.9% de passoires F-G, prix moyen 1 270 €/m², 701 habitants.
Marché immobilier
1 260 €
Moyenne locale : 1 259 €
136 383 €
Mutations : 126
1 154 € / m²
Env. 115 365 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 92%.
Profil énergétique local
46 diagnostics analysés
231 kWhEP/m²
158 kWhEF/m²
25,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
60 % |
58 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 666 DJU | 2 657 DJU | 2 591 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 78 % | 77 % | 77 % |