Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Audun-le-Roman ?

Sur 175 batiments diagnostiques a Audun-le-Roman, la classe DPE la plus representee est D. 20.6% des logements (36 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Audun-le-Roman ?

A Audun-le-Roman, le prix immobilier moyen est de 1789 EUR/m2. Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 89 et 268 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 249 kWh/m2/an a Audun-le-Roman, un logement de 80 m2 depense environ 1992 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Audun-le-Roman ?

Le prix moyen a Audun-le-Roman est de 1789 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Meurthe-et-Moselle (1625 EUR/m2), base sur 259 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Comment renover une copropriete a Audun-le-Roman ?

Audun-le-Roman compte 20 coproprietes immatriculees pour un total de 270 lots. La renovation en copropriete suit un processus specifique : audit energetique collectif, vote en assemblee generale, puis travaux coordonnes. MaPrimeRenov' Coproprietes finance 30% du montant HT (gain >=35%) ou 45% (gain >=50%), plafond 25 000 EUR/logement. Un accompagnateur Renov' (AMO) est obligatoire pour les aides collectives.

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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20.6% passoires F/GRGE CertifiéZone H1 — Aides majorées

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à Audun-Le-Roman

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Profil local

Vérifié

Audun-le-Roman

Meurthe-et-Moselle • Intervention prioritaire

Population

2 477

Code postal

54560

Code INSEE

54029

Département

Potentiel de réduction

-40%

249 kWh/m²/an — marge de progrès importante

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Qualibat

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4.9/5

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Décennale

Zone H1

Climat froid

À Audun-le-Roman

175 DPE

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Indicateurs clés à Audun-le-Roman

20.6% de passoires energetiques a Audun-le-Roman

Sur 175 batiments diagnostiques a Audun-le-Roman, 36 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1789 EUR/m2 a Audun-le-Roman

Le marche immobilier a Audun-le-Roman affiche un prix moyen de 1789 EUR/m2 sur 259 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1625 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Audun-le-Roman : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Audun-le-Roman

Le parc immobilier de Audun-le-Roman compte 1 239 batiments recenses dont 175 (14%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 20.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 36 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Meurthe-et-Moselle (16.4%) ce qui place Audun-le-Roman parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 249 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Audun-le-Roman

Audun-le-Roman se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.0 degC. La commune enregistre 2743 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 43 jours de gel, 8 jours de canicule (>30 degC), 876 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. L'irradiation solaire de 1165 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Audun-le-Roman

Le prix median au m2 a Audun-le-Roman est de 1789 EUR/m2 base sur 259 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Meurthe-et-Moselle (1625 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 89 a 268 EUR/m2 a Audun-le-Roman. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 900 a 26 800 EUR.

Renovation des coproprietes a Audun-le-Roman

Avec 20 coproprietes immatriculees regroupant 270 lots d'habitation, Audun-le-Roman presente un parc collectif significatif. Avec 14 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (20.6%), environ 56 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Aides a la renovation energetique a Audun-le-Roman

Avec 20.6% de passoires energetiques (36 logements) Audun-le-Roman fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Meurthe-et-Moselle. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Audun-le-Roman (prix median 1789 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 268 et 447 EUR/m2 soit 21 440 a 35 760 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Audun-le-Roman sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.

Nos services

Solutions à Audun-le-Roman

Avec 20.6% de passoires énergétiques, Audun-le-Roman a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.

Diagnostic complet 24h

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175 bâtiments diagnostiqués à Audun-le-Roman. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

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Conso. locale 249 kWh/m²/an — calcul DPE projeté
20.6% de passoires F-G à traiter en priorité
Conformité décret tertiaire 2022

Zone H1 — Clé en main

Rénovation Globale

Climat rigoureux (11°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Audun-le-Roman.

Isolation renforcée — 43 jours de gel/an à Audun-le-Roman
Pompe à chaleur haute performance
VMC double flux
MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Audun-le-Roman

Meurthe-et-Moselle

Proximité

Intervention rapide pour les 2 477 habitants de Audun-le-Roman et communes voisines du Meurthe-et-Moselle.

Expertise zone H1

Zone H1 (11°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 4 DJU froid.

20 copropriétés

Accompagnement pour les 20 copropriétés de Audun-le-Roman : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Audun-le-Roman

Audun-le-Roman : 249 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.

Zone H1 \u2014 Climat froid

Isolation combles

Prioritaire

R≥8 requise — 4 DJU froid et 43 jours de gel/an à Audun-le-Roman

35–65 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur (ITE)

Prioritaire

Temp. moy. 11°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Audun-le-Roman

120–190 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

COP élevé nécessaire pour les hivers à 11°C de moyenne à Audun-le-Roman

10 000–18 000 €

TTC hors aides

VMC double flux

Humidité locale 80% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique

4 500–8 000 €

TTC hors aides

Fenêtres triple vitrage

Triple vitrage justifié — vent moyen 3.1 m/s et 4 DJU froid

600–1 200 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Audun-le-Roman

Passage de 249 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 862 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 789 €/m² à Audun-le-Roman)

Profil climatique Audun-le-Roman

Audun-le-Roman (zone H1) : température annuelle 11°C, minimum absolu -12°C, maximum absolu 36°C, 4 DJU froid, 2 743 DJU chaud, 876 mm de précipitations/an, 1 165 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.1 m/s, 6 jours de neige, 43 jours de gel, 8 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Audun-le-Roman

Avec 20.6% de passoires énergétiques, Audun-le-Roman est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.

Sur les 175 bâtiments diagnostiqués à Audun-le-Roman. la classe D domine avec 37% du parc. suivie de la classe E (22%). Attention : 43% du parc en classes E à G, soit 75 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

15 logements

15 logements classés G à Audun-le-Roman concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

21 logements

21 logements classés F à Audun-le-Roman devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

39 logements

39 logements E à Audun-le-Roman seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Audun-le-Roman.

Intelligence locale

Données à Audun-le-Roman

175 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Audun-le-Roman : Consommation moyenne de 249 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 20.6% de passoires F-G, 20 copropriétés recensées, prix moyen 1 789 €/m², 2 477 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Audun-le-Roman

Les proprietaires a Audun-le-Roman (Meurthe-et-Moselle) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Les 20 coproprietes de Audun-le-Roman peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Audun-le-Roman, 20.6% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.