Expert en rénovation énergétique à Saint-Poix (Mayenne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
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RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Poix (Mayenne). Consommation locale de 247 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
247
kWh/m²/an moy.
354
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Sur 43 batiments diagnostiques a Saint-Poix, 8 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Poix affiche un prix moyen de 1006 EUR/m2 sur 64 transactions recentes. Ce prix reste 21% inferieur a la moyenne departementale (1268 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Poix compte 354 batiments recenses dont 43 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 18.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 8 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Mayenne (15.7%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 247 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Saint-Poix se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.3 degC. La commune enregistre 2230 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 18 jours de gel, 6 jours de canicule (>30 degC), 895 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (82.0% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1061 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Saint-Poix est de 1006 EUR/m2 base sur 64 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 21% en dessous de la moyenne departementale (1268 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 50 a 150 EUR/m2 a Saint-Poix. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 000 a 15 000 EUR.
A Saint-Poix 18.6% du parc diagnostique est classe F ou G soit 8 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Poix (prix median 1006 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 151 et 252 EUR/m2 soit 12 080 a 20 160 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Poix (Mayenne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Mayenne, 15.7% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Mayenne • Intervention prioritaire
Population
391
Code postal
53540
Code INSEE
53250
Département
53
247 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Saint-Poix.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Saint-Poix avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Poix (12.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 391 habitants de Saint-Poix et communes voisines du Mayenne.
12.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Poix.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 006 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Saint-Poix : 247 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.3°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 2 DJU froid à Saint-Poix, 18 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.3°C à Saint-Poix — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 247 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 82% à Saint-Poix — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.8 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 247 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 826 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 006 €/m² à Saint-Poix)
Saint-Poix (zone H2) : température annuelle 12.3°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 37°C, 2 DJU froid, 2 230 DJU chaud, 895 mm de précipitations/an, 1 061 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 2.8 m/s, 1 jours de neige, 18 jours de gel, 6 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Poix.
Sur les 43 bâtiments diagnostiqués à Saint-Poix. la classe D domine avec 35% du parc. suivie de la classe E (23%). Attention : 42% du parc en classes E à G, soit 18 logements à rénover.
2 logements classés G à Saint-Poix concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
6 logements classés F à Saint-Poix devront être rénovés d’ici 2028.
10 logements E à Saint-Poix seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Poix.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Mayenne
43 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Saint-Poix : Consommation moyenne de 247 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 18.6% de passoires F-G, prix moyen 1 006 €/m², 391 habitants.
Marché immobilier
944 €
Moyenne locale : 944 €
87 747 €
Mutations : 83
-189 € / m²
Env. -18 911 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -20%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 944 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (-162 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
Profil énergétique local
43 diagnostics analysés
247 kWhEP/m²
145 kWhEF/m²
13,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
59 % |
58 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 215 DJU | 2 302 DJU | 2 192 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 81 % | 81 % | 81 % | 77 % |