Expert en rénovation énergétique à Beaulieu-Sur-Oudon (Mayenne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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MPR
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Beaulieu-Sur-Oudon (Mayenne). Avec 31.2% de passoires énergétiques, Beaulieu-Sur-Oudon présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
264
kWh/m²/an moy.
385
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 32 batiments diagnostiques a Beaulieu-sur-Oudon, 10 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (15.7%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Beaulieu-sur-Oudon affiche un prix moyen de 1205 EUR/m2 sur 79 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1268 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Beaulieu-sur-Oudon compte 385 batiments recenses dont 32 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 31.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 10 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Mayenne (15.7%) ce qui place Beaulieu-sur-Oudon parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Beaulieu-sur-Oudon est considerable. La consommation moyenne de 264 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Beaulieu-sur-Oudon se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.3 degC. La commune enregistre 2230 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 18 jours de gel, 6 jours de canicule (>30 degC), 895 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (82.0% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1061 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Beaulieu-sur-Oudon est de 1205 EUR/m2 base sur 79 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Mayenne (1268 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 60 a 180 EUR/m2 a Beaulieu-sur-Oudon. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 000 a 18 000 EUR.
Avec 31.2% de passoires energetiques (10 logements) Beaulieu-sur-Oudon fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Mayenne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Beaulieu-sur-Oudon (prix median 1205 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 181 et 301 EUR/m2 soit 14 480 a 24 080 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Beaulieu-sur-Oudon (Mayenne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Beaulieu-sur-Oudon, 31.2% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Mayenne • Intervention prioritaire
Population
500
Code postal
53320
Code INSEE
53026
Département
53
264 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 31.2% de passoires énergétiques, Beaulieu-sur-Oudon a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Beaulieu-sur-Oudon avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Beaulieu-sur-Oudon (12.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 500 habitants de Beaulieu-sur-Oudon et communes voisines du Mayenne.
12.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Beaulieu-sur-Oudon.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 205 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Beaulieu-sur-Oudon : 264 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.3°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 2 DJU froid à Beaulieu-sur-Oudon, 18 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.3°C à Beaulieu-sur-Oudon — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 264 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 82% à Beaulieu-sur-Oudon — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.8 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 264 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 592 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 205 €/m² à Beaulieu-sur-Oudon)
Beaulieu-sur-Oudon (zone H2) : température annuelle 12.3°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 37°C, 2 DJU froid, 2 230 DJU chaud, 895 mm de précipitations/an, 1 061 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 2.8 m/s, 1 jours de neige, 18 jours de gel, 6 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 31.2% de passoires énergétiques, Beaulieu-sur-Oudon est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 32 bâtiments diagnostiqués à Beaulieu-sur-Oudon. la classe D domine avec 31% du parc. suivie de la classe F (25%). Attention : 50% du parc en classes E à G, soit 16 logements à rénover.
2 logements classés G à Beaulieu-sur-Oudon concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
8 logements classés F à Beaulieu-sur-Oudon devront être rénovés d’ici 2028.
6 logements E à Beaulieu-sur-Oudon seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Beaulieu-sur-Oudon.
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RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Mayenne
32 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Beaulieu-sur-Oudon : Consommation moyenne de 264 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 31.2% de passoires F-G, prix moyen 1 205 €/m², 500 habitants.
Profil énergétique local
32 diagnostics analysés
264 kWhEP/m²
160 kWhEF/m²
21 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 195 €
Moyenne locale : 1 193 €
127 217 €
Mutations : 98
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
59 % |
61 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 216 DJU | 2 302 DJU | 2 243 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 81 % | 81 % | 81 % | 77 % |