Expert en rénovation énergétique à Port-Brillet (Mayenne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
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Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Port-Brillet (Mayenne). Avec 25.8% de passoires énergétiques, Port-Brillet présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
270
kWh/m²/an moy.
194
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 194 batiments diagnostiques a Port-Brillet, 50 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (15.7%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Port-Brillet affiche un prix moyen de 1157 EUR/m2 sur 330 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1268 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Port-Brillet compte 1 281 batiments recenses dont 194 (15%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 25.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 50 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Mayenne (15.7%) ce qui place Port-Brillet parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Port-Brillet est considerable. La consommation moyenne de 269 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Port-Brillet se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.1 degC. La commune enregistre 2314 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 19 jours de gel, 7 jours de canicule (>30 degC), 878 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (82.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1158 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Port-Brillet est de 1157 EUR/m2 base sur 330 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Mayenne (1268 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 57 a 173 EUR/m2 a Port-Brillet. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 700 a 17 300 EUR.
Avec 25.8% de passoires energetiques (50 logements) Port-Brillet fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Mayenne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Port-Brillet (prix median 1157 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 174 et 289 EUR/m2 soit 13 920 a 23 120 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Port-Brillet (Mayenne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Port-Brillet, 25.8% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Mayenne • Intervention prioritaire
Population
1 816
Code postal
53410
Code INSEE
53182
Département
53
270 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 25.8% de passoires énergétiques, Port-Brillet a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
194 bâtiments diagnostiqués à Port-Brillet. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Port-Brillet (12.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 816 habitants de Port-Brillet et communes voisines du Mayenne.
12.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Port-Brillet.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 157 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Port-Brillet : 270 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.1°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 2 DJU froid à Port-Brillet, 19 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.1°C à Port-Brillet — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 270 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 82% à Port-Brillet — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 270 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 700 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 157 €/m² à Port-Brillet)
Port-Brillet (zone H2) : température annuelle 12.1°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 36°C, 2 DJU froid, 2 314 DJU chaud, 878 mm de précipitations/an, 1 158 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 3.3 m/s, 1 jours de neige, 19 jours de gel, 7 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 25.8% de passoires énergétiques, Port-Brillet est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 194 bâtiments diagnostiqués à Port-Brillet. la classe D domine avec 31% du parc. suivie de la classe E (30%). Attention : 56% du parc en classes E à G, soit 108 logements à rénover.
21 logements classés G à Port-Brillet concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
29 logements classés F à Port-Brillet devront être rénovés d’ici 2028.
58 logements E à Port-Brillet seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Port-Brillet.
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25.8% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Port-Brillet
194 DPE
194 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Port-Brillet : Consommation moyenne de 270 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 25.8% de passoires F-G, prix moyen 1 157 €/m², 1 816 habitants.
Profil énergétique local
194 diagnostics analysés
270 kWhEP/m²
174 kWhEF/m²
30,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 154 €
Moyenne locale : 1 154 €
95 085 €
Mutations : 458
691 € / m²
Env. 69 097 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 60%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 154 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (808 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
2 263 DJU
Besoin chauffage annuel
3,2 m/s
81% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 3,2 kWh/m²/j | 3,13 kWh/m²/j | 3,24 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 61 % | 59 % | 61 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 263 DJU | 2 302 DJU | 2 243 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 81 % | 81 % | 81 % | 77 % |
Conseils travaux
Isolation & chauffage prioritaire
Renforcer toiture/murs et optimiser le chauffage pour réduire les DJU élevés.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).