Expert en rénovation énergétique à Le-Bourgneuf-La-Foret (Mayenne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Le-Bourgneuf-La-Foret (Mayenne). Consommation locale de 241 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
241
kWh/m²/an moy.
134
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 134 batiments diagnostiques a Le Bourgneuf-la-Forêt, 25 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Le Bourgneuf-la-Forêt affiche un prix moyen de 1214 EUR/m2 sur 249 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1268 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Le Bourgneuf-la-Forêt compte 1 381 batiments recenses dont 134 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 18.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 25 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Mayenne (15.7%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 241 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Le Bourgneuf-la-Forêt se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.1 degC. La commune enregistre 2314 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 19 jours de gel, 7 jours de canicule (>30 degC), 878 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (82.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1158 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Le Bourgneuf-la-Forêt est de 1214 EUR/m2 base sur 249 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Mayenne (1268 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 60 a 182 EUR/m2 a Le Bourgneuf-la-Forêt. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 000 a 18 200 EUR.
A Le Bourgneuf-la-Forêt 18.7% du parc diagnostique est classe F ou G soit 25 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Le Bourgneuf-la-Forêt (prix median 1214 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 182 et 304 EUR/m2 soit 14 560 a 24 320 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Le Bourgneuf-la-Forêt (Mayenne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Mayenne, 15.7% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Mayenne • Intervention prioritaire
Population
1 726
Code postal
53410
Code INSEE
53039
Département
53
241 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Le Bourgneuf-la-Forêt.
134 bâtiments diagnostiqués à Le Bourgneuf-la-Forêt. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Le Bourgneuf-la-Forêt (12.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 726 habitants de Le Bourgneuf-la-Forêt et communes voisines du Mayenne.
12.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Le Bourgneuf-la-Forêt.
Accompagnement pour les 2 copropriétés de Le Bourgneuf-la-Forêt : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Le Bourgneuf-la-Forêt : 241 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.1°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 2 DJU froid à Le Bourgneuf-la-Forêt, 19 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.1°C à Le Bourgneuf-la-Forêt — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 241 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 82% à Le Bourgneuf-la-Forêt — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 241 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 718 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 214 €/m² à Le Bourgneuf-la-Forêt)
Le Bourgneuf-la-Forêt (zone H2) : température annuelle 12.1°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 36°C, 2 DJU froid, 2 314 DJU chaud, 878 mm de précipitations/an, 1 158 kWh/m² d’irradiance solaire, 82% d’humidité moyenne, vent moyen 3.3 m/s, 1 jours de neige, 19 jours de gel, 7 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Le Bourgneuf-la-Forêt.
Sur les 134 bâtiments diagnostiqués à Le Bourgneuf-la-Forêt. la classe D domine avec 31% du parc. suivie de la classe E (28%). Attention : 47% du parc en classes E à G, soit 63 logements à rénover.
7 logements classés G à Le Bourgneuf-la-Forêt concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
18 logements classés F à Le Bourgneuf-la-Forêt devront être rénovés d’ici 2028.
38 logements E à Le Bourgneuf-la-Forêt seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Le Bourgneuf-la-Forêt.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Le Bourgneuf-la-Forêt
134 DPE
134 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Le Bourgneuf-la-Forêt : Consommation moyenne de 241 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 18.7% de passoires F-G, 2 copropriétés recensées, prix moyen 1 214 €/m², 1 726 habitants.
Profil énergétique local
134 diagnostics analysés
241 kWhEP/m²
138 kWhEF/m²
18 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 213 €
Moyenne locale : 1 214 €
125 674 €
Mutations : 326
1 030 € / m²
Env. 103 047 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 85%.
59 % |
61 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 279 DJU | 2 302 DJU | 2 243 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 81 % | 81 % | 81 % | 77 % |