Expert en rénovation énergétique à Pargny-Sur-Saulx (Marne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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MPR
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Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Pargny-Sur-Saulx (Marne). Consommation locale de 262 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
262
kWh/m²/an moy.
168
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 168 batiments diagnostiques a Pargny-sur-Saulx, 37 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Pargny-sur-Saulx affiche un prix moyen de 881 EUR/m2 sur 206 transactions recentes. Ce prix reste 51% inferieur a la moyenne departementale (1810 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Pargny-sur-Saulx compte 1 219 batiments recenses dont 168 (14%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 22.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 37 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Marne (18.6%) ce qui place Pargny-sur-Saulx parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 262 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Pargny-sur-Saulx se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.3 degC. La commune enregistre 2364 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 31 jours de gel, 13 jours de canicule (>30 degC), 937 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.0% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1139 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Pargny-sur-Saulx est de 881 EUR/m2 base sur 206 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 51% en dessous de la moyenne departementale (1810 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 44 a 132 EUR/m2 a Pargny-sur-Saulx. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 400 a 13 200 EUR.
Avec 22.0% de passoires energetiques (37 logements) Pargny-sur-Saulx fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Marne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Pargny-sur-Saulx (prix median 881 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 132 et 220 EUR/m2 soit 10 560 a 17 600 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Pargny-sur-Saulx (Marne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Pargny-sur-Saulx, 22.0% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Marne • Intervention prioritaire
Population
1 700
Code postal
51340
Code INSEE
51423
Département
51
262 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 22% de passoires énergétiques, Pargny-sur-Saulx a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
168 bâtiments diagnostiqués à Pargny-sur-Saulx. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Pargny-sur-Saulx (12.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 700 habitants de Pargny-sur-Saulx et communes voisines du Marne.
12.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Pargny-sur-Saulx.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 881 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Pargny-sur-Saulx : 262 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.3°C de temp. annuelle, 5 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 5 DJU froid à Pargny-sur-Saulx, 31 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.3°C à Pargny-sur-Saulx — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 262 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Pargny-sur-Saulx — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 262 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 556 €/an d’économie pour 100 m²
Pargny-sur-Saulx (zone H2) : température annuelle 12.3°C, minimum absolu -10°C, maximum absolu 38°C, 5 DJU froid, 2 364 DJU chaud, 937 mm de précipitations/an, 1 139 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 3.4 m/s, 31 jours de gel, 13 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 22% de passoires énergétiques, Pargny-sur-Saulx est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 168 bâtiments diagnostiqués à Pargny-sur-Saulx. la classe D domine avec 38% du parc. suivie de la classe E (21%). Attention : 43% du parc en classes E à G, soit 73 logements à rénover.
19 logements classés G à Pargny-sur-Saulx concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
18 logements classés F à Pargny-sur-Saulx devront être rénovés d’ici 2028.
36 logements E à Pargny-sur-Saulx seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Pargny-sur-Saulx.
262 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
262 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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22% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Pargny-sur-Saulx
168 DPE
168 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Pargny-sur-Saulx : Consommation moyenne de 262 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 22% de passoires F-G, prix moyen 881 €/m², 1 700 habitants.
Marché immobilier
864 €
Moyenne locale : 864 €
83 236 €
Mutations : 270
-673 € / m²
Env. -67 266 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -78%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 864 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (-563 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
Profil énergétique local
168 diagnostics analysés
262 kWhEP/m²
193 kWhEF/m²
30,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
59 % |
59 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 422 DJU | 2 455 DJU | 2 406 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |