Expert en rénovation énergétique à Valcanville (Manche). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Valcanville (Manche). Avec 33.3% de passoires énergétiques, Valcanville présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
282
kWh/m²/an moy.
407
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 30 batiments diagnostiques a Valcanville, 10 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (20.1%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Valcanville affiche un prix moyen de 1751 EUR/m2 sur 82 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1622 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Valcanville compte 407 batiments recenses dont 30 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 33.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 10 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Manche (20.1%) ce qui place Valcanville parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Valcanville est considerable. La consommation moyenne de 281 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Valcanville se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.7 degC. La commune enregistre 2346 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 11 jours de gel, 1182 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (84.0% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 982 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Valcanville est de 1751 EUR/m2 base sur 82 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Manche (1622 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 87 a 262 EUR/m2 a Valcanville. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 700 a 26 200 EUR.
Avec 33.3% de passoires energetiques (10 logements) Valcanville fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Manche. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Valcanville (prix median 1751 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 263 et 438 EUR/m2 soit 21 040 a 35 040 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Valcanville (Manche) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Valcanville, 33.3% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Manche • Intervention prioritaire
Population
391
Code postal
50760
Code INSEE
50613
Département
50
282 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 33.3% de passoires énergétiques, Valcanville a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Valcanville avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Valcanville (11.7°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 391 habitants de Valcanville et communes voisines du Manche.
11.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Valcanville.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 751 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Valcanville : 282 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.7°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé en zone H2 tempérée
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.7°C à Valcanville — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 282 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 84% à Valcanville — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 5.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 282 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 916 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 751 €/m² à Valcanville)
Valcanville (zone H2) : température annuelle 11.7°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 34°C, 2 346 DJU chaud, 1182 mm de précipitations/an, 982 kWh/m² d’irradiance solaire, 84% d’humidité moyenne, vent moyen 5.1 m/s, 11 jours de gel, 1 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 33.3% de passoires énergétiques, Valcanville est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 30 bâtiments diagnostiqués à Valcanville. la classe E domine avec 30% du parc. suivie de la classe C (20%). Attention : 63% du parc en classes E à G, soit 19 logements à rénover.
5 logements classés G à Valcanville concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
5 logements classés F à Valcanville devront être rénovés d’ici 2028.
9 logements E à Valcanville seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Valcanville.
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Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Manche
30 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Valcanville : Consommation moyenne de 282 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 33.3% de passoires F-G, prix moyen 1 751 €/m², 391 habitants.
Marché immobilier
1 751 €
Moyenne locale : 1 751 €
157 146 €
Mutations : 94
-1 128 € / m²
Env. -112 755 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -64%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 751 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (-1 090 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
Profil énergétique local
30 diagnostics analysés
282 kWhEP/m²
191 kWhEF/m²
22,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
59 % |
53 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 220 DJU | 2 245 DJU | 2 207 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 84 % | 83 % | 84 % | 77 % |