Expert en rénovation énergétique à Terre-Et-Marais (Manche). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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MPR
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Terre-Et-Marais (Manche). Consommation locale de 255 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
255
kWh/m²/an moy.
85
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 85 batiments diagnostiques a Terre-et-Marais, 21 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Terre-et-Marais affiche un prix moyen de 1160 EUR/m2 sur 192 transactions recentes. Ce prix reste 28% inferieur a la moyenne departementale (1622 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Terre-et-Marais compte 1 049 batiments recenses dont 85 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 24.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 21 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Manche (20.1%) ce qui place Terre-et-Marais parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 255 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Terre-et-Marais se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.1 degC. La commune enregistre 2206 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 12 jours de gel, 1143 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (84.4% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 983 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Terre-et-Marais est de 1160 EUR/m2 base sur 192 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 28% en dessous de la moyenne departementale (1622 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 58 a 174 EUR/m2 a Terre-et-Marais. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 800 a 17 400 EUR.
Avec 24.7% de passoires energetiques (21 logements) Terre-et-Marais fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Manche. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Terre-et-Marais (prix median 1160 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 174 et 290 EUR/m2 soit 13 920 a 23 200 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Terre-et-Marais (Manche) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Terre-et-Marais, 24.7% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Manche • Intervention prioritaire
Population
1 288
Code postal
50500
Code INSEE
50564
Département
50
255 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 24.7% de passoires énergétiques, Terre-et-Marais a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
85 bâtiments diagnostiqués à Terre-et-Marais. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Terre-et-Marais (12.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 288 habitants de Terre-et-Marais et communes voisines du Manche.
12.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Terre-et-Marais.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 160 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Terre-et-Marais : 255 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.1°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé en zone H2 tempérée
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.1°C à Terre-et-Marais — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 255 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 84% à Terre-et-Marais — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 4.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 255 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 430 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 160 €/m² à Terre-et-Marais)
Terre-et-Marais (zone H2) : température annuelle 12.1°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 34°C, 2 206 DJU chaud, 1143 mm de précipitations/an, 983 kWh/m² d’irradiance solaire, 84% d’humidité moyenne, vent moyen 4.9 m/s, 12 jours de gel, 1 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 24.7% de passoires énergétiques, Terre-et-Marais est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 85 bâtiments diagnostiqués à Terre-et-Marais. la classe D domine avec 36% du parc. suivie de la classe E (22%). Attention : 47% du parc en classes E à G, soit 40 logements à rénover.
6 logements classés G à Terre-et-Marais concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
15 logements classés F à Terre-et-Marais devront être rénovés d’ici 2028.
19 logements E à Terre-et-Marais seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Terre-et-Marais.
255 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
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24.7% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Terre-et-Marais
85 DPE
85 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Terre-et-Marais : Consommation moyenne de 255 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 24.7% de passoires F-G, prix moyen 1 160 €/m², 1 288 habitants.
Profil énergétique local
85 diagnostics analysés
255 kWhEP/m²
174 kWhEF/m²
30,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 120 €
Moyenne locale : 1 121 €
132 811 €
Mutations : 238
239 € / m²
Env. 23 948 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 21%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 120 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (254 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
59 % |
54 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 209 DJU | 2 245 DJU | 2 168 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 84 % | 83 % | 85 % | 77 % |