Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Saussemesnil ?

Sur 47 batiments diagnostiques a Saussemesnil, la classe DPE la plus representee est D. 31.9% des logements (15 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Saussemesnil ?

A Saussemesnil, le prix immobilier moyen est de 1596 EUR/m2. Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 79 et 239 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 303 kWh/m2/an a Saussemesnil, un logement de 80 m2 depense environ 2429 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Saussemesnil ?

Le prix moyen a Saussemesnil est de 1596 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Manche (1622 EUR/m2), base sur 135 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Saussemesnil ?

Saussemesnil est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 11.6 degC (2368 DJU de chauffage, 982 kWh/m2/an d'ensoleillement). Ce secteur tempere mais aux hivers marques (2368 DJU) necessite une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

Audit 24h gratuitRGE CertifiéAides cumulables

Rénovation énergétique
à Saussemesnil

Expert en rénovation énergétique à Saussemesnil (Manche). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.

Réserver mon audit 24h 06 68 01 32 02

24h

Délai d’audit

RGE

Certification

MPR

Aides dispo.

RGE Certifié

Qualibat

Avis clients

4.9/5

Assurance

Décennale

Audit

24h

Expertise

...

Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

Audit 24h gratuit

Réponse sous 24h

Réserver

31.9% passoires F/GRGE CertifiéAides cumulables

Audit 24h gratuitRGE CertifiéAides cumulables

Rénovation énergétique
à Saussemesnil

Expert en rénovation énergétique à Saussemesnil (Manche). Avec 31.9% de passoires énergétiques, Saussemesnil présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.

Expert en rénovation énergétique à Saussemesnil (Manche). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.

Réserver mon audit 24h 06 68 01 32 02

304

kWh/m²/an moy.

818

Bâtiments recensés

50-70%

Économies possibles

24h

Délai d’audit

RGE

Certification

MPR

Aides dispo.

Profil local

Vérifié

Saussemesnil

Manche • Intervention prioritaire

Population

912

Code postal

50700

Code INSEE

50567

Département

Potentiel de réduction

-40%

304 kWh/m²/an — marge de progrès importante

RGE Certifié

Qualibat

Avis clients

4.9/5

Assurance

Décennale

Zone H2

Tempéré

Expertise

Manche

RGE Certifié

Qualibat

Avis clients

4.9/5

Assurance

Décennale

Audit

24h

Expertise

...

Indicateurs clés à Saussemesnil

31.9% de passoires energetiques a Saussemesnil

Sur 47 batiments diagnostiques a Saussemesnil, 15 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (20.1%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1596 EUR/m2 a Saussemesnil

Le marche immobilier a Saussemesnil affiche un prix moyen de 1596 EUR/m2 sur 135 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1622 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Saussemesnil : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Saussemesnil

Le parc immobilier de Saussemesnil compte 818 batiments recenses dont 47 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 31.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 15 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Manche (20.1%) ce qui place Saussemesnil parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Saussemesnil est considerable. La consommation moyenne de 303 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.

Climat et strategie de renovation a Saussemesnil

Saussemesnil se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.6 degC. La commune enregistre 2368 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 10 jours de gel, 1188 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (83.9% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 982 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Saussemesnil

Le prix median au m2 a Saussemesnil est de 1596 EUR/m2 base sur 135 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Manche (1622 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 79 a 239 EUR/m2 a Saussemesnil. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 900 a 23 900 EUR.

Aides a la renovation energetique a Saussemesnil

Avec 31.9% de passoires energetiques (15 logements) Saussemesnil fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Manche. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saussemesnil (prix median 1596 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 239 et 399 EUR/m2 soit 19 120 a 31 920 EUR pour un 80 m2.

Nos services

Solutions à Saussemesnil

Avec 31.9% de passoires énergétiques, Saussemesnil a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.

Diagnostic complet 24h

Audit Énergétique

Analyse thermique approfondie de votre logement à Saussemesnil avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

Thermographie infrarouge
Conso. locale 304 kWh/m²/an — calcul DPE projeté
31.9% de passoires F-G à traiter en priorité
Conformité décret tertiaire 2022

Zone H2 — Clé en main

Rénovation Globale

Pilotage complet de votre rénovation à Saussemesnil (11.6°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.

Isolation performante
Chauffage optimisé (conso. actuelle 304 kWh/m²/an)
VMC double flux
MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Saussemesnil

Manche

Proximité

Intervention rapide pour les 912 habitants de Saussemesnil et communes voisines du Manche.

Expertise zone H2

11.6°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saussemesnil.

Aides maximisées

MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 596 €/m², la rénovation valorise votre bien.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Saussemesnil

Saussemesnil : 304 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.6°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé en zone H2 tempérée

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 11.6°C à Saussemesnil — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 304 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 84% à Saussemesnil — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 5.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Saussemesnil

Passage de 304 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 312 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 596 €/m² à Saussemesnil)

Profil climatique Saussemesnil

Saussemesnil (zone H2) : température annuelle 11.6°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 34°C, 2 368 DJU chaud, 1188 mm de précipitations/an, 982 kWh/m² d’irradiance solaire, 84% d’humidité moyenne, vent moyen 5.1 m/s, 10 jours de gel, 1 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Saussemesnil

Avec 31.9% de passoires énergétiques, Saussemesnil est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.

Sur les 47 bâtiments diagnostiqués à Saussemesnil. la classe D domine avec 30% du parc. suivie de la classe G (23%). Attention : 47% du parc en classes E à G, soit 22 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

11 logements

11 logements classés G à Saussemesnil concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

4 logements

4 logements classés F à Saussemesnil devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

7 logements

7 logements E à Saussemesnil seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saussemesnil.

Intelligence locale

Données à Saussemesnil

47 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.

Saussemesnil : Consommation moyenne de 304 kWh/m²/an — parc très énergivore, 31.9% de passoires F-G, prix moyen 1 596 €/m², 912 habitants.

Maj. 15 févr.

--%

Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Saussemesnil

Les proprietaires a Saussemesnil (Manche) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Saussemesnil, 31.9% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.