Expert en rénovation énergétique à Saint-Vaast-La-Hougue (Manche). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Vaast-La-Hougue (Manche). Avec 25.5% de passoires énergétiques, Saint-Vaast-La-Hougue présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
274
kWh/m²/an moy.
251
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 251 batiments diagnostiques a Saint-Vaast-la-Hougue, 64 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (20.1%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Vaast-la-Hougue affiche un prix moyen de 2116 EUR/m2 sur 339 transactions recentes. Ce prix est 30% superieur a la moyenne departementale (1622 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Les proprietaires a Saint-Vaast-la-Hougue (Manche) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Saint-Vaast-la-Hougue, 25.5% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
25.5% de passoires à Saint-Vaast-la-Hougue — agissez maintenant
Rénovez avant les échéances réglementaires — 25.5% de passoires à Saint-Vaast-la-Hougue.
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25.5% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Vaast-la-Hougue compte 1 977 batiments recenses dont 251 (13%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 25.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 64 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Manche (20.1%) ce qui place Saint-Vaast-la-Hougue parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Saint-Vaast-la-Hougue est considerable. La consommation moyenne de 273 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Saint-Vaast-la-Hougue se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.4 degC. La commune enregistre 2094 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 912 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (84.9% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 961 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Saint-Vaast-la-Hougue est de 2116 EUR/m2 base sur 339 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 30% au-dessus de la moyenne departementale (1622 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 105 a 317 EUR/m2 a Saint-Vaast-la-Hougue. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 500 a 31 700 EUR.
Avec 18 coproprietes immatriculees regroupant 258 lots d'habitation, Saint-Vaast-la-Hougue presente un parc collectif significatif. Avec 14 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (25.5%), environ 66 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Manche • Intervention prioritaire
Population
1 666
Code postal
50550
Avec 25.5% de passoires énergétiques, Saint-Vaast-la-Hougue a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
251 bâtiments diagnostiqués à Saint-Vaast-la-Hougue. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Saint-Vaast-la-Hougue : 274 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.4°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé en zone H2 tempérée
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.4°C à Saint-Vaast-la-Hougue — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Avec 25.5% de passoires énergétiques, Saint-Vaast-la-Hougue est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 251 bâtiments diagnostiqués à Saint-Vaast-la-Hougue. la classe D domine avec 31% du parc. suivie de la classe E (27%). Attention : 53% du parc en classes E à G, soit 133 logements à rénover.
30 logements classés G à Saint-Vaast-la-Hougue concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
34 logements classés F à Saint-Vaast-la-Hougue devront être rénovés d’ici 2028.
251 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Vaast-la-Hougue : Consommation moyenne de 274 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 25.5% de passoires F-G, 18 copropriétés recensées, prix moyen 2 116 €/m², 1 666 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Avec 25.5% de passoires energetiques (64 logements) Saint-Vaast-la-Hougue fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Manche. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Vaast-la-Hougue (prix median 2116 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 317 et 529 EUR/m2 soit 25 360 a 42 320 EUR pour un 80 m2.
Code INSEE
50562
Département
50
274 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Vaast-la-Hougue (12.4°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 666 habitants de Saint-Vaast-la-Hougue et communes voisines du Manche.
12.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Vaast-la-Hougue.
Accompagnement pour les 18 copropriétés de Saint-Vaast-la-Hougue : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 274 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 85% à Saint-Vaast-la-Hougue — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 5.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 274 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 772 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 116 €/m² à Saint-Vaast-la-Hougue)
Saint-Vaast-la-Hougue (zone H2) : température annuelle 12.4°C, minimum absolu -2°C, maximum absolu 32°C, 2 094 DJU chaud, 912 mm de précipitations/an, 961 kWh/m² d’irradiance solaire, 85% d’humidité moyenne, vent moyen 5.3 m/s, 4 jours de gel. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
69 logements E à Saint-Vaast-la-Hougue seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Vaast-la-Hougue.
Tempéré
À Saint-Vaast-la-Hougue
251 DPE
Profil énergétique local
251 diagnostics analysés
274 kWhEP/m²
150 kWhEF/m²
20,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 101 €
Moyenne locale : 2 104 €
202 315 €
Mutations : 531
515 € / m²
Env. 51 457 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 24%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 2 101 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (553 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
59 % |
53 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 100 DJU | 2 245 DJU | 2 207 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 85 % | 83 % | 84 % | 77 % |