Combien coute une renovation energetique a Saint-Senier-sous-Avranches ?

A Saint-Senier-sous-Avranches, le prix immobilier moyen est de 1738 EUR/m2. Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 86 et 260 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans.

Quel est le prix de l'immobilier a Saint-Senier-sous-Avranches ?

Le prix moyen a Saint-Senier-sous-Avranches est de 1738 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Manche (1622 EUR/m2), base sur 173 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Saint-Senier-sous-Avranches ?

Saint-Senier-sous-Avranches est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 12.2 degC (2237 DJU de chauffage, 16 jours de gel/an, 1182 kWh/m2/an d'ensoleillement). Ce secteur tempere mais aux hivers marques (2237 DJU) necessite une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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Profil local

Vérifié

Saint-Senier-sous-Avranches

Manche • Intervention prioritaire

Population

1 426

Code postal

50300

Code INSEE

50554

Département

Potentiel d’optimisation

-25%

184 kWh/m²/an — optimisation ciblée

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Décennale

Zone H2

Tempéré

À Saint-Senier-sous-Avranches

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Indicateurs clés à Saint-Senier-sous-Avranches

Prix moyen : 1738 EUR/m2 a Saint-Senier-sous-Avranches

Le marche immobilier a Saint-Senier-sous-Avranches affiche un prix moyen de 1738 EUR/m2 sur 173 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1622 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Zone H2 — climat tempere (12.2 degC, 2237 DJU)

Saint-Senier-sous-Avranches est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC et 2237 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 1182 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (82.6%) — ventilation essentielle. Avec 2237 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.

Rénovation énergétique à Saint-Senier-sous-Avranches : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Saint-Senier-sous-Avranches

Le parc immobilier de Saint-Senier-sous-Avranches compte 975 batiments recenses dont 132 (14%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 9.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 12 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (20.1%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Manche. Avec une consommation moyenne de 183 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Saint-Senier-sous-Avranches

Saint-Senier-sous-Avranches se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC. La commune enregistre 2237 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 16 jours de gel, 5 jours de canicule (>30 degC), 862 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (82.6% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1182 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Saint-Senier-sous-Avranches

Le prix median au m2 a Saint-Senier-sous-Avranches est de 1738 EUR/m2 base sur 173 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Manche (1622 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 86 a 260 EUR/m2 a Saint-Senier-sous-Avranches. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 600 a 26 000 EUR.

Aides a la renovation energetique a Saint-Senier-sous-Avranches

Les proprietaires de Saint-Senier-sous-Avranches (Manche) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Senier-sous-Avranches (prix median 1738 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 261 et 434 EUR/m2 soit 20 880 a 34 720 EUR pour un 80 m2.

Nos services

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132 bâtiments diagnostiqués à Saint-Senier-sous-Avranches. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

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L'expertise locale à Saint-Senier-sous-Avranches

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Proximité

Intervention rapide pour les 1 426 habitants de Saint-Senier-sous-Avranches et communes voisines du Manche.

Expertise zone H2

12.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Senier-sous-Avranches.

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MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 738 €/m², la rénovation valorise votre bien.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Saint-Senier-sous-Avranches

Saint-Senier-sous-Avranches : 184 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.2°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 2 DJU froid à Saint-Senier-sous-Avranches, 16 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 12.2°C à Saint-Senier-sous-Avranches — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 184 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 83% à Saint-Senier-sous-Avranches — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Saint-Senier-sous-Avranches

Passage de 184 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 692 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 738 €/m² à Saint-Senier-sous-Avranches)

Profil climatique Saint-Senier-sous-Avranches

Saint-Senier-sous-Avranches (zone H2) : température annuelle 12.2°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 38°C, 2 DJU froid, 2 237 DJU chaud, 862 mm de précipitations/an, 1 182 kWh/m² d’irradiance solaire, 83% d’humidité moyenne, vent moyen 4 m/s, 16 jours de gel, 5 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Saint-Senier-sous-Avranches

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Senier-sous-Avranches.

Sur les 132 bâtiments diagnostiqués à Saint-Senier-sous-Avranches. la classe D domine avec 26% du parc. suivie de la classe A (24%). Répartition typée : 28% en A-B, 48% en C-D, 24% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

6 logements

6 logements classés G à Saint-Senier-sous-Avranches concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

6 logements

6 logements classés F à Saint-Senier-sous-Avranches devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

20 logements

20 logements E à Saint-Senier-sous-Avranches seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Senier-sous-Avranches.

Intelligence locale

Données à Saint-Senier-sous-Avranches

132 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.

Saint-Senier-sous-Avranches : Consommation moyenne de 184 kWh/m²/an — parc modérément performant, 9.1% de passoires F-G, prix moyen 1 738 €/m², 1 426 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Saint-Senier-sous-Avranches

Les proprietaires a Saint-Senier-sous-Avranches (Manche) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Manche, 20.1% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.