Expert en rénovation énergétique à Avranches (Manche). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Avranches (Manche). Consommation locale de 232 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
232
kWh/m²/an moy.
1 019
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 1019 batiments diagnostiques a Avranches, 127 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (20.1%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Avranches affiche un prix moyen de 1680 EUR/m2 sur 1014 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1622 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Avranches compte 120 coproprietes immatriculees totalisant 2 564 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Avranches compte 4 874 batiments recenses dont 1 019 (21%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 12.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 127 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (20.1%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Manche. Avec une consommation moyenne de 232 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Avranches se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC. La commune enregistre 2237 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 16 jours de gel, 5 jours de canicule (>30 degC), 862 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (82.6% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1182 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Avranches est de 1680 EUR/m2 base sur 1 014 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Manche (1622 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 84 a 252 EUR/m2 a Avranches. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 400 a 25 200 EUR.
Avec 120 coproprietes immatriculees regroupant 2 564 lots d'habitation, Avranches presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 21 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (12.5%), environ 320 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Avranches 12.5% du parc diagnostique est classe F ou G soit 127 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Avranches (prix median 1680 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 252 et 420 EUR/m2 soit 20 160 a 33 600 EUR pour un 80 m2. Les 10 225 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Manche.
A Avranches 351 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 40 classes G (interdits depuis 2025), 87 classes F (interdits en 2028), 224 classes E (interdits en 2034). Soit 34% du parc diagnostique de Avranches — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Avranches (Manche) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 120 coproprietes de Avranches peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Manche, 20.1% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Manche • Intervention prioritaire
Population
10 225
Code postal
50300
Code INSEE
50025
Département
50
232 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Avranches.
1 019 bâtiments diagnostiqués à Avranches. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Avranches (12.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 10 225 habitants de Avranches et communes voisines du Manche.
12.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Avranches.
Accompagnement pour les 120 copropriétés de Avranches : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Avranches : 232 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.2°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 2 DJU froid à Avranches, 16 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.2°C à Avranches — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 232 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 83% à Avranches — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 232 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 556 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 680 €/m² à Avranches)
Avranches (zone H2) : température annuelle 12.2°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 38°C, 2 DJU froid, 2 237 DJU chaud, 862 mm de précipitations/an, 1 182 kWh/m² d’irradiance solaire, 83% d’humidité moyenne, vent moyen 4 m/s, 16 jours de gel, 5 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Avranches.
Sur les 1 019 bâtiments diagnostiqués à Avranches. la classe D domine avec 43% du parc. suivie de la classe E (22%). Répartition typée : 5% en A-B, 61% en C-D, 34% en E-G.
40 logements classés G à Avranches concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
87 logements classés F à Avranches devront être rénovés d’ici 2028.
224 logements E à Avranches seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Avranches.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Avranches
1 019 DPE
1 019 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Avranches : Consommation moyenne de 232 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 12.5% de passoires F-G, 120 copropriétés recensées, prix moyen 1 680 €/m², 10 225 habitants.
Profil énergétique local
1 019 diagnostics analysés
232 kWhEP/m²
155 kWhEF/m²
24,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 675 €
Moyenne locale : 1 675 €
214 992 €
Mutations : 2 062
713 € / m²
Env. 71 301 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 43%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 675 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (727 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
2 260 DJU
Besoin chauffage annuel
3,5 m/s
83% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 3,41 kWh/m²/j | 3,06 kWh/m²/j | 3,53 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 65 % | 59 % | 66 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 260 DJU | 2 245 DJU | 2 291 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 83 % | 83 % | 83 % | 77 % |
Conseils travaux
Isolation & chauffage prioritaire
Renforcer toiture/murs et optimiser le chauffage pour réduire les DJU élevés.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).