Expert en rénovation énergétique à Saint-Sebastien-De-Raids (Manche). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Sebastien-De-Raids (Manche). Consommation locale de 250 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
250
kWh/m²/an moy.
296
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Saint-Sébastien-de-Raids affiche un prix moyen de 1097 EUR/m2 sur 41 transactions recentes. Ce prix reste 32% inferieur a la moyenne departementale (1622 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Saint-Sébastien-de-Raids est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.1 degC et 2217 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 983 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (84.4%) — ventilation essentielle, 1147 mm de precipitations annuelles. Avec 2217 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Sébastien-de-Raids compte 296 batiments recenses dont 22 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 18.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 4 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Manche (20.1%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 250 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Saint-Sébastien-de-Raids se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.1 degC. La commune enregistre 2217 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 12 jours de gel, 1147 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (84.4% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 983 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Saint-Sébastien-de-Raids est de 1097 EUR/m2 base sur 41 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 32% en dessous de la moyenne departementale (1622 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 54 a 164 EUR/m2 a Saint-Sébastien-de-Raids. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 400 a 16 400 EUR.
Les proprietaires de Saint-Sébastien-de-Raids (Manche) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Sébastien-de-Raids (prix median 1097 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 165 et 274 EUR/m2 soit 13 200 a 21 920 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Sébastien-de-Raids (Manche) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Manche, 20.1% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Manche • Intervention prioritaire
Population
325
Code postal
50190
Code INSEE
50552
Département
50
250 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Saint-Sébastien-de-Raids.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Saint-Sébastien-de-Raids avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Sébastien-de-Raids (12.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 325 habitants de Saint-Sébastien-de-Raids et communes voisines du Manche.
12.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Sébastien-de-Raids.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 097 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Saint-Sébastien-de-Raids : 250 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.1°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé en zone H2 tempérée
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.1°C à Saint-Sébastien-de-Raids — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 250 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 84% à Saint-Sébastien-de-Raids — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 4.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 250 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 880 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 097 €/m² à Saint-Sébastien-de-Raids)
Saint-Sébastien-de-Raids (zone H2) : température annuelle 12.1°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 34°C, 2 217 DJU chaud, 1147 mm de précipitations/an, 983 kWh/m² d’irradiance solaire, 84% d’humidité moyenne, vent moyen 4.9 m/s, 12 jours de gel, 1 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Sébastien-de-Raids.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Sébastien-de-Raids.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Manche
22 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Profil énergétique local
22 diagnostics analysés
250 kWhEP/m²
163 kWhEF/m²
24,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 075 €
Moyenne locale : 1 075 €
104 825 €
Mutations : 49
581 € / m²
Env. 58 146 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 54%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 075 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (598 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
59 % |
56 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 221 DJU | 2 245 DJU | 2 173 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 84 % | 83 % | 84 % | 77 % |