Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Périers ?

Sur 260 batiments diagnostiques a Périers, la classe DPE la plus representee est D. 20.0% des logements (52 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Périers ?

A Périers, le prix immobilier moyen est de 1089 EUR/m2 (33% en dessous de la moyenne du Manche). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 54 et 163 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 246 kWh/m2/an a Périers, un logement de 80 m2 depense environ 1973 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Périers ?

Le prix moyen a Périers est de 1089 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Manche (1622 EUR/m2), base sur 314 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Comment renover une copropriete a Périers ?

Périers compte 16 coproprietes immatriculees pour un total de 116 lots. La renovation en copropriete suit un processus specifique : audit energetique collectif, vote en assemblee generale, puis travaux coordonnes. MaPrimeRenov' Coproprietes finance 30% du montant HT (gain >=35%) ou 45% (gain >=50%), plafond 25 000 EUR/logement. Un accompagnateur Renov' (AMO) est obligatoire pour les aides collectives.

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Profil local

Vérifié

Périers

Manche • Intervention prioritaire

Population

2 355

Code postal

50190

Code INSEE

50394

Département

Potentiel de réduction

-40%

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Tempéré

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Indicateurs clés à Périers

20.0% de passoires energetiques a Périers

Sur 260 batiments diagnostiques a Périers, 52 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1089 EUR/m2 a Périers

Le marche immobilier a Périers affiche un prix moyen de 1089 EUR/m2 sur 314 transactions recentes. Ce prix reste 33% inferieur a la moyenne departementale (1622 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Périers : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Périers

Le parc immobilier de Périers compte 1 648 batiments recenses dont 260 (16%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 20.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 52 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Manche (20.1%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 246 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Périers

Périers se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.0 degC. La commune enregistre 2241 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 12 jours de gel, 1153 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (84.3% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 983 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Périers

Le prix median au m2 a Périers est de 1089 EUR/m2 base sur 314 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 33% en dessous de la moyenne departementale (1622 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 54 a 163 EUR/m2 a Périers. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 400 a 16 300 EUR.

Renovation des coproprietes a Périers

Avec 16 coproprietes immatriculees regroupant 116 lots d'habitation, Périers presente un parc collectif significatif. Avec 7 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (20.0%), environ 23 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Aides a la renovation energetique a Périers

A Périers 20.0% du parc diagnostique est classe F ou G soit 52 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Périers (prix median 1089 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 163 et 272 EUR/m2 soit 13 040 a 21 760 EUR pour un 80 m2.

Nos services

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Avec 20% de passoires énergétiques, Périers a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.

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260 bâtiments diagnostiqués à Périers. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

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20% de passoires F-G à traiter en priorité
Conformité décret tertiaire 2022

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MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Périers

Manche

Proximité

Intervention rapide pour les 2 355 habitants de Périers et communes voisines du Manche.

Expertise zone H2

12°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Périers.

16 copropriétés

Accompagnement pour les 16 copropriétés de Périers : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Périers

Périers : 247 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé en zone H2 tempérée

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 12°C à Périers — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 247 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 84% à Périers — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 5 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Périers

Passage de 247 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 826 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 089 €/m² à Périers)

Profil climatique Périers

Périers (zone H2) : température annuelle 12°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 34°C, 2 241 DJU chaud, 1153 mm de précipitations/an, 983 kWh/m² d’irradiance solaire, 84% d’humidité moyenne, vent moyen 5 m/s, 12 jours de gel, 1 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Périers

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Périers.

Sur les 260 bâtiments diagnostiqués à Périers. la classe D domine avec 37% du parc. suivie de la classe E (20%). Répartition typée : 3% en A-B, 57% en C-D, 40% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

21 logements

21 logements classés G à Périers concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

31 logements

31 logements classés F à Périers devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

53 logements

53 logements E à Périers seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Périers.

Intelligence locale

Données à Périers

260 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Périers : Consommation moyenne de 247 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 20% de passoires F-G, 16 copropriétés recensées, prix moyen 1 089 €/m², 2 355 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Périers

Les proprietaires a Périers (Manche) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Manche, 20.1% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.