Expert en rénovation énergétique à Saint-James (Manche). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Saint-James (Manche). Consommation locale de 252 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
252
kWh/m²/an moy.
270
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 270 batiments diagnostiques a Saint-James, 60 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-James affiche un prix moyen de 1119 EUR/m2 sur 663 transactions recentes. Ce prix reste 31% inferieur a la moyenne departementale (1622 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Les proprietaires a Saint-James (Manche) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Saint-James, 22.2% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
252 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
252 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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22.2% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-James compte 4 184 batiments recenses dont 270 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 22.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 60 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Manche (20.1%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 251 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Saint-James se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC. La commune enregistre 2226 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 16 jours de gel, 5 jours de canicule (>30 degC), 860 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (82.6% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1183 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Saint-James est de 1119 EUR/m2 base sur 663 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 31% en dessous de la moyenne departementale (1622 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 55 a 167 EUR/m2 a Saint-James. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 500 a 16 700 EUR.
Avec 8 coproprietes immatriculees regroupant 355 lots d'habitation, Saint-James presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 44 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (22.2%), environ 79 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Manche • Intervention prioritaire
Population
4 966
Code postal
50240
Avec 22.2% de passoires énergétiques, Saint-James a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
270 bâtiments diagnostiqués à Saint-James. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Saint-James : 252 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.2°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 2 DJU froid à Saint-James, 16 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.2°C à Saint-James — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Avec 22.2% de passoires énergétiques, Saint-James est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 270 bâtiments diagnostiqués à Saint-James. la classe D domine avec 29% du parc. suivie de la classe E (24%). Attention : 46% du parc en classes E à G, soit 124 logements à rénover.
29 logements classés G à Saint-James concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
31 logements classés F à Saint-James devront être rénovés d’ici 2028.
270 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-James : Consommation moyenne de 252 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 22.2% de passoires F-G, 8 copropriétés recensées, prix moyen 1 119 €/m², 4 966 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Avec 22.2% de passoires energetiques (60 logements) Saint-James fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Manche. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-James (prix median 1119 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 168 et 280 EUR/m2 soit 13 440 a 22 400 EUR pour un 80 m2.
Code INSEE
50487
Département
50
252 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-James (12.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 4 966 habitants de Saint-James et communes voisines du Manche.
12.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-James.
Accompagnement pour les 8 copropriétés de Saint-James : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 252 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 83% à Saint-James — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 252 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 376 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 119 €/m² à Saint-James)
Saint-James (zone H2) : température annuelle 12.2°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 38°C, 2 DJU froid, 2 226 DJU chaud, 860 mm de précipitations/an, 1 183 kWh/m² d’irradiance solaire, 83% d’humidité moyenne, vent moyen 4 m/s, 16 jours de gel, 5 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
64 logements E à Saint-James seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-James.
Tempéré
À Saint-James
270 DPE
Profil énergétique local
270 diagnostics analysés
252 kWhEP/m²
160 kWhEF/m²
26,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 105 €
Moyenne locale : 1 106 €
109 479 €
Mutations : 933
602 € / m²
Env. 60 159 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 54%.
59 % |
66 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 242 DJU | 2 245 DJU | 2 291 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 82 % | 83 % | 83 % | 77 % |