Expert en rénovation énergétique à Saint-Germain-De-Varreville (Manche). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Germain-De-Varreville (Manche). Consommation locale de 341 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
341
kWh/m²/an moy.
140
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Le marche immobilier a Saint-Germain-de-Varreville affiche un prix moyen de 1746 EUR/m2 sur 27 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1622 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Saint-Germain-de-Varreville est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.3 degC et 2124 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 961 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (84.8%) — ventilation essentielle. L'humidite elevee (84.8%) impose une attention particuliere a la ventilation et a l'etancheite a l'air. La VMC double flux hygro-regulee est recommandee en complement d'une PAC air-eau.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Saint-Germain-de-Varreville se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.3 degC. La commune enregistre 2124 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 916 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (84.8% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 961 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Saint-Germain-de-Varreville est de 1746 EUR/m2 base sur 27 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Manche (1622 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 87 a 261 EUR/m2 a Saint-Germain-de-Varreville. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 700 a 26 100 EUR.
Les proprietaires de Saint-Germain-de-Varreville (Manche) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Germain-de-Varreville (prix median 1746 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 262 et 436 EUR/m2 soit 20 960 a 34 880 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Germain-de-Varreville (Manche) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Manche, 20.1% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
341 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
341 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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Audit gratuit à Saint-Germain-de-Varreville
Aides renforcées disponibles
Manche • Intervention prioritaire
Population
109
Code postal
50480
Avec 57.1% de passoires énergétiques, Saint-Germain-de-Varreville a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Saint-Germain-de-Varreville avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Saint-Germain-de-Varreville : 341 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.3°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé en zone H2 tempérée
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.3°C à Saint-Germain-de-Varreville — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Germain-de-Varreville.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
7 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
50479
Département
50
Conso. actuelle 341 kWh/m²/an — objectif < 150
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Germain-de-Varreville (12.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 109 habitants de Saint-Germain-de-Varreville et communes voisines du Manche.
12.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Germain-de-Varreville.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 746 €/m², la rénovation valorise votre bien.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 341 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 85% à Saint-Germain-de-Varreville — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 5.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 341 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 978 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 746 €/m² à Saint-Germain-de-Varreville)
Saint-Germain-de-Varreville (zone H2) : température annuelle 12.3°C, minimum absolu -2°C, maximum absolu 32°C, 2 124 DJU chaud, 916 mm de précipitations/an, 961 kWh/m² d’irradiance solaire, 85% d’humidité moyenne, vent moyen 5.3 m/s, 3 jours de gel. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Germain-de-Varreville.
Tempéré
Expertise
Manche
Profil énergétique local
7 diagnostics analysés
341 kWhEP/m²
244 kWhEF/m²
38,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 746 €
Moyenne locale : 1 746 €
196 933 €
Mutations : 30
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
59 % |
54 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 187 DJU | 2 245 DJU | 2 168 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 84 % | 83 % | 85 % | 77 % |