Expert en rénovation énergétique à Saint-Marcouf (Manche). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Saint-Marcouf (Manche). Avec 31.7% de passoires énergétiques, Saint-Marcouf présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
288
kWh/m²/an moy.
626
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 41 batiments diagnostiques a Saint-Marcouf, 13 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (20.1%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Marcouf affiche un prix moyen de 1846 EUR/m2 sur 94 transactions recentes. Ce prix est 14% superieur a la moyenne departementale (1622 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Marcouf compte 626 batiments recenses dont 41 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 31.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 13 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Manche (20.1%) ce qui place Saint-Marcouf parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Saint-Marcouf est considerable. La consommation moyenne de 288 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Saint-Marcouf se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.4 degC. La commune enregistre 2100 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 914 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (84.9% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 961 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Saint-Marcouf est de 1846 EUR/m2 base sur 94 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Manche (1622 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 92 a 276 EUR/m2 a Saint-Marcouf. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 200 a 27 600 EUR.
Avec 31.7% de passoires energetiques (13 logements) Saint-Marcouf fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Manche. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Marcouf (prix median 1846 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 277 et 462 EUR/m2 soit 22 160 a 36 960 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Marcouf (Manche) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Saint-Marcouf, 31.7% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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31.7% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Manche • Intervention prioritaire
Population
353
Code postal
50310
Avec 31.7% de passoires énergétiques, Saint-Marcouf a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Saint-Marcouf avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Saint-Marcouf : 288 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.4°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé en zone H2 tempérée
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.4°C à Saint-Marcouf — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Avec 31.7% de passoires énergétiques, Saint-Marcouf est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 41 bâtiments diagnostiqués à Saint-Marcouf. la classe D domine avec 29% du parc. suivie de la classe E (22%). Attention : 54% du parc en classes E à G, soit 22 logements à rénover.
7 logements classés G à Saint-Marcouf concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
6 logements classés F à Saint-Marcouf devront être rénovés d’ici 2028.
41 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Marcouf : Consommation moyenne de 288 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 31.7% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 846 €/m², 353 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
50507
Département
50
288 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Marcouf (12.4°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 353 habitants de Saint-Marcouf et communes voisines du Manche.
12.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Marcouf.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Saint-Marcouf : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 288 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 85% à Saint-Marcouf — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 5.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 288 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 024 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 846 €/m² à Saint-Marcouf)
Saint-Marcouf (zone H2) : température annuelle 12.4°C, minimum absolu -2°C, maximum absolu 32°C, 2 100 DJU chaud, 914 mm de précipitations/an, 961 kWh/m² d’irradiance solaire, 85% d’humidité moyenne, vent moyen 5.3 m/s, 3 jours de gel. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
9 logements E à Saint-Marcouf seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Marcouf.
Tempéré
Expertise
Manche
Profil énergétique local
41 diagnostics analysés
288 kWhEP/m²
161 kWhEF/m²
16,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 843 €
Moyenne locale : 1 846 €
173 503 €
Mutations : 113
-434 € / m²
Env. -43 368 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -24%.
59 % |
53 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 106 DJU | 2 245 DJU | 2 207 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 85 % | 83 % | 84 % | 77 % |