Expert en rénovation énergétique à Pontorson (Manche). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Pontorson (Manche). Avec 30.9% de passoires énergétiques, Pontorson présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
283
kWh/m²/an moy.
398
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 398 batiments diagnostiques a Pontorson, 123 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (20.1%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Pontorson affiche un prix moyen de 1270 EUR/m2 sur 701 transactions recentes. Ce prix reste 22% inferieur a la moyenne departementale (1622 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Pontorson compte 3 753 batiments recenses dont 398 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 30.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 123 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Manche (20.1%) ce qui place Pontorson parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Pontorson est considerable. La consommation moyenne de 282 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Pontorson se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.5 degC. La commune enregistre 2148 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 17 jours de gel, 5 jours de canicule (>30 degC), 844 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (82.6% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1184 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Pontorson est de 1270 EUR/m2 base sur 701 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 22% en dessous de la moyenne departementale (1622 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 63 a 190 EUR/m2 a Pontorson. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 300 a 19 000 EUR.
Avec 15 coproprietes immatriculees regroupant 425 lots d'habitation, Pontorson presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 28 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (30.9%), environ 131 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 30.9% de passoires energetiques (123 logements) Pontorson fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Manche. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Pontorson (prix median 1270 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 190 et 318 EUR/m2 soit 15 200 a 25 440 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Pontorson (Manche) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Pontorson, 30.9% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Manche • Intervention prioritaire
Population
4 319
Code postal
50170
Code INSEE
50410
Département
50
283 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 30.9% de passoires énergétiques, Pontorson a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
398 bâtiments diagnostiqués à Pontorson. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Pontorson (12.5°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 4 319 habitants de Pontorson et communes voisines du Manche.
12.5°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Pontorson.
Accompagnement pour les 15 copropriétés de Pontorson : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Pontorson : 283 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.5°C de temp. annuelle, 2 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 2 DJU froid à Pontorson, 17 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.5°C à Pontorson — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 283 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 83% à Pontorson — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 283 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 934 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 270 €/m² à Pontorson)
Pontorson (zone H2) : température annuelle 12.5°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 38°C, 2 DJU froid, 2 148 DJU chaud, 844 mm de précipitations/an, 1 184 kWh/m² d’irradiance solaire, 83% d’humidité moyenne, vent moyen 4 m/s, 17 jours de gel, 5 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 30.9% de passoires énergétiques, Pontorson est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 398 bâtiments diagnostiqués à Pontorson. la classe D domine avec 27% du parc. suivie de la classe E (27%). Attention : 58% du parc en classes E à G, soit 231 logements à rénover.
57 logements classés G à Pontorson concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
66 logements classés F à Pontorson devront être rénovés d’ici 2028.
108 logements E à Pontorson seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Pontorson.
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Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Pontorson
398 DPE
398 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Pontorson : Consommation moyenne de 283 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 30.9% de passoires F-G, 15 copropriétés recensées, prix moyen 1 270 €/m², 4 319 habitants.
Profil énergétique local
398 diagnostics analysés
283 kWhEP/m²
180 kWhEF/m²
29,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 256 €
Moyenne locale : 1 256 €
125 487 €
Mutations : 1 102
-96 € / m²
Env. -9 593 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -8%.
59 % |
66 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 139 DJU | 2 245 DJU | 2 291 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 82 % | 83 % | 83 % | 77 % |