Expert en rénovation énergétique à Montsenelle (Manche). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Montsenelle (Manche). Avec 25.6% de passoires énergétiques, Montsenelle présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
264
kWh/m²/an moy.
82
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 82 batiments diagnostiques a Montsenelle, 21 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (20.1%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Montsenelle affiche un prix moyen de 1086 EUR/m2 sur 245 transactions recentes. Ce prix reste 33% inferieur a la moyenne departementale (1622 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Montsenelle compte 1 361 batiments recenses dont 82 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 25.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 21 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Manche (20.1%) ce qui place Montsenelle parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Montsenelle est considerable. La consommation moyenne de 264 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Montsenelle se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.0 degC. La commune enregistre 2235 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 12 jours de gel, 1151 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (84.3% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 983 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Montsenelle est de 1086 EUR/m2 base sur 245 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 33% en dessous de la moyenne departementale (1622 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 54 a 162 EUR/m2 a Montsenelle. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 400 a 16 200 EUR.
Avec 25.6% de passoires energetiques (21 logements) Montsenelle fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Manche. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Montsenelle (prix median 1086 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 163 et 272 EUR/m2 soit 13 040 a 21 760 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Montsenelle (Manche) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Montsenelle, 25.6% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Manche • Intervention prioritaire
Population
1 438
Code postal
50250
Code INSEE
50273
Département
50
264 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 25.6% de passoires énergétiques, Montsenelle a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
82 bâtiments diagnostiqués à Montsenelle. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Montsenelle (12°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 438 habitants de Montsenelle et communes voisines du Manche.
12°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Montsenelle.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 086 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Montsenelle : 264 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé en zone H2 tempérée
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12°C à Montsenelle — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 264 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 84% à Montsenelle — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 5 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 264 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 592 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 086 €/m² à Montsenelle)
Montsenelle (zone H2) : température annuelle 12°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 34°C, 2 235 DJU chaud, 1151 mm de précipitations/an, 983 kWh/m² d’irradiance solaire, 84% d’humidité moyenne, vent moyen 5 m/s, 12 jours de gel, 1 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 25.6% de passoires énergétiques, Montsenelle est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 82 bâtiments diagnostiqués à Montsenelle. la classe D domine avec 27% du parc. suivie de la classe E (27%). Attention : 52% du parc en classes E à G, soit 43 logements à rénover.
7 logements classés G à Montsenelle concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
14 logements classés F à Montsenelle devront être rénovés d’ici 2028.
22 logements E à Montsenelle seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Montsenelle.
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25.6% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Montsenelle
82 DPE
82 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Montsenelle : Consommation moyenne de 264 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 25.6% de passoires F-G, prix moyen 1 086 €/m², 1 438 habitants.
Profil énergétique local
82 diagnostics analysés
264 kWhEP/m²
180 kWhEF/m²
28,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 079 €
Moyenne locale : 1 079 €
115 966 €
Mutations : 285
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
59 % |
56 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 197 DJU | 2 245 DJU | 2 173 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 84 % | 83 % | 84 % | 77 % |