Expert en rénovation énergétique à Montmartin-Sur-Mer (Manche). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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Certification
MPR
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Montmartin-Sur-Mer (Manche). Consommation locale de 238 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
238
kWh/m²/an moy.
141
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 141 batiments diagnostiques a Montmartin-sur-Mer, 31 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Montmartin-sur-Mer affiche un prix moyen de 2008 EUR/m2 sur 254 transactions recentes. Ce prix est 24% superieur a la moyenne departementale (1622 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Montmartin-sur-Mer compte 1 385 batiments recenses dont 141 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 22.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 31 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Manche (20.1%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 237 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Montmartin-sur-Mer se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.5 degC. La commune enregistre 2090 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 9 jours de gel, 1002 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (82.7% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1051 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Montmartin-sur-Mer est de 2008 EUR/m2 base sur 254 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 24% au-dessus de la moyenne departementale (1622 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 100 a 301 EUR/m2 a Montmartin-sur-Mer. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 000 a 30 100 EUR.
Avec 12 coproprietes immatriculees regroupant 697 lots d'habitation, Montmartin-sur-Mer presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 58 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. En extrapolant le taux communal de passoires (22.0%), environ 153 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 22.0% de passoires energetiques (31 logements) Montmartin-sur-Mer fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Manche. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Montmartin-sur-Mer (prix median 2008 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 301 et 502 EUR/m2 soit 24 080 a 40 160 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Montmartin-sur-Mer (Manche) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Montmartin-sur-Mer, 22.0% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Manche • Intervention prioritaire
Population
1 413
Code postal
50590
Code INSEE
50349
Département
50
238 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 22% de passoires énergétiques, Montmartin-sur-Mer a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
141 bâtiments diagnostiqués à Montmartin-sur-Mer. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Montmartin-sur-Mer (12.5°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 413 habitants de Montmartin-sur-Mer et communes voisines du Manche.
12.5°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Montmartin-sur-Mer.
Accompagnement pour les 12 copropriétés de Montmartin-sur-Mer : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Montmartin-sur-Mer : 238 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.5°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 1 DJU froid à Montmartin-sur-Mer, 9 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.5°C à Montmartin-sur-Mer — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 238 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 83% à Montmartin-sur-Mer — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 5.4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 238 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 664 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 008 €/m² à Montmartin-sur-Mer)
Montmartin-sur-Mer (zone H2) : température annuelle 12.5°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 37°C, 1 DJU froid, 2 090 DJU chaud, 1002 mm de précipitations/an, 1 051 kWh/m² d’irradiance solaire, 83% d’humidité moyenne, vent moyen 5.4 m/s, 9 jours de gel, 2 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 22% de passoires énergétiques, Montmartin-sur-Mer est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 141 bâtiments diagnostiqués à Montmartin-sur-Mer. la classe E domine avec 27% du parc. suivie de la classe D (23%). Attention : 49% du parc en classes E à G, soit 69 logements à rénover.
12 logements classés G à Montmartin-sur-Mer concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
19 logements classés F à Montmartin-sur-Mer devront être rénovés d’ici 2028.
38 logements E à Montmartin-sur-Mer seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Montmartin-sur-Mer.
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22% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Montmartin-sur-Mer
141 DPE
141 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Montmartin-sur-Mer : Consommation moyenne de 238 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 22% de passoires F-G, 12 copropriétés recensées, prix moyen 2 008 €/m², 1 413 habitants.
Marché immobilier
2 004 €
Moyenne locale : 2 008 €
185 336 €
Mutations : 437
340 € / m²
Env. 34 038 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 17%.
Profil énergétique local
141 diagnostics analysés
238 kWhEP/m²
152 kWhEF/m²
25,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
59 % |
60 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 235 DJU | 2 245 DJU | 2 258 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 83 % | 83 % | 83 % | 77 % |