Expert en rénovation énergétique à Tierce (Maine-Et-Loire). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Tierce (Maine-Et-Loire). Consommation locale de 206 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
206
kWh/m²/an moy.
369
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Tiercé affiche un prix moyen de 1823 EUR/m2 sur 644 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1738 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Tiercé est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.3 degC et 1989 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 12 jours de canicule (>30 degC), 1136 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (79.5%) — ventilation essentielle. L'humidite elevee (79.5%) impose une attention particuliere a la ventilation et a l'etancheite a l'air. La VMC double flux hygro-regulee est recommandee en complement d'une PAC air-eau.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Tiercé compte 2 950 batiments recenses dont 369 (13%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 9.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 35 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (13.2%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Maine-et-Loire. Avec une consommation moyenne de 206 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Tiercé se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.3 degC. La commune enregistre 1989 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 17 jours de gel, 12 jours de canicule (>30 degC), 701 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.5% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1136 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Tiercé est de 1823 EUR/m2 base sur 644 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Maine-et-Loire (1738 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 91 a 273 EUR/m2 a Tiercé. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 9 100 a 27 300 EUR.
Avec 7 coproprietes immatriculees regroupant 341 lots d'habitation, Tiercé presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 49 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Tiercé (Maine-et-Loire) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Tiercé (prix median 1823 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 273 et 456 EUR/m2 soit 21 840 a 36 480 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Tiercé (Maine-et-Loire) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Maine-et-Loire • Intervention prioritaire
Population
4 498
Code postal
49125
Code INSEE
49347
Département
49
206 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Tiercé.
369 bâtiments diagnostiqués à Tiercé. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Tiercé (13.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 4 498 habitants de Tiercé et communes voisines du Maine-et-Loire.
13.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Tiercé.
Accompagnement pour les 7 copropriétés de Tiercé : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Tiercé : 206 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.3°C de temp. annuelle, 6 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 6 DJU froid à Tiercé, 17 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.3°C à Tiercé — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 206 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Tiercé — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 206 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 088 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 823 €/m² à Tiercé)
Tiercé (zone H2) : température annuelle 13.3°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 39°C, 6 DJU froid, 1 989 DJU chaud, 701 mm de précipitations/an, 1 136 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 2.9 m/s, 17 jours de gel, 12 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Tiercé.
Sur les 369 bâtiments diagnostiqués à Tiercé. la classe D domine avec 29% du parc. suivie de la classe C (24%). Répartition typée : 17% en A-B, 53% en C-D, 30% en E-G.
13 logements classés G à Tiercé concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
22 logements classés F à Tiercé devront être rénovés d’ici 2028.
77 logements E à Tiercé seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Tiercé.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Tiercé
369 DPE
369 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Tiercé : Consommation moyenne de 206 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 9.5% de passoires F-G, 7 copropriétés recensées, prix moyen 1 823 €/m², 4 498 habitants.
Statistiques énergétiques non disponibles pour cette commune.
Statistiques marché non disponibles pour cette commune.
64 % |
61 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 038 DJU | 2 062 DJU | 2 013 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |