Expert en rénovation énergétique à Saint-Paul-Du-Bois (Maine-Et-Loire). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Paul-Du-Bois (Maine-Et-Loire). Consommation locale de 214 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
214
kWh/m²/an moy.
598
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Sur 44 batiments diagnostiques a Saint-Paul-du-Bois, 10 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (13.2%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Paul-du-Bois affiche un prix moyen de 917 EUR/m2 sur 91 transactions recentes. Ce prix reste 47% inferieur a la moyenne departementale (1738 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Paul-du-Bois compte 598 batiments recenses dont 44 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 22.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 10 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Maine-et-Loire (13.2%) ce qui place Saint-Paul-du-Bois parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 213 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Saint-Paul-du-Bois se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.6 degC. La commune enregistre 2190 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 23 jours de gel, 10 jours de canicule (>30 degC), 820 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.5% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1307 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Saint-Paul-du-Bois est de 917 EUR/m2 base sur 91 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 47% en dessous de la moyenne departementale (1738 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 45 a 137 EUR/m2 a Saint-Paul-du-Bois. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 500 a 13 700 EUR.
Avec 22.7% de passoires energetiques (10 logements) Saint-Paul-du-Bois fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Maine-et-Loire. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Paul-du-Bois (prix median 917 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 138 et 229 EUR/m2 soit 11 040 a 18 320 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Paul-du-Bois (Maine-et-Loire) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Saint-Paul-du-Bois, 22.7% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Maine-et-Loire • Intervention prioritaire
Population
600
Code postal
49310
Code INSEE
49310
Département
49
214 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Avec 22.7% de passoires énergétiques, Saint-Paul-du-Bois a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Saint-Paul-du-Bois avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Paul-du-Bois (12.6°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 600 habitants de Saint-Paul-du-Bois et communes voisines du Maine-et-Loire.
12.6°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Paul-du-Bois.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 917 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Saint-Paul-du-Bois : 214 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.6°C de temp. annuelle, 5 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 5 DJU froid à Saint-Paul-du-Bois, 23 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.6°C à Saint-Paul-du-Bois — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 214 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Saint-Paul-du-Bois — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 214 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 232 €/an d’économie pour 100 m²
Saint-Paul-du-Bois (zone H2) : température annuelle 12.6°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 39°C, 5 DJU froid, 2 190 DJU chaud, 820 mm de précipitations/an, 1 307 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.3 m/s, 23 jours de gel, 10 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 22.7% de passoires énergétiques, Saint-Paul-du-Bois est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 44 bâtiments diagnostiqués à Saint-Paul-du-Bois. la classe B domine avec 20% du parc. suivie de la classe C (20%). Attention : 41% du parc en classes E à G, soit 18 logements à rénover.
4 logements classés G à Saint-Paul-du-Bois concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
6 logements classés F à Saint-Paul-du-Bois devront être rénovés d’ici 2028.
8 logements E à Saint-Paul-du-Bois seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Paul-du-Bois.
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22.7% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Maine-et-Loire
44 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Saint-Paul-du-Bois : Consommation moyenne de 214 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 22.7% de passoires F-G, prix moyen 917 €/m², 600 habitants.
Profil énergétique local
44 diagnostics analysés
214 kWhEP/m²
136 kWhEF/m²
17,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
888 €
Moyenne locale : 888 €
85 775 €
Mutations : 114
588 € / m²
Env. 58 792 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 66%.
64 % |
68 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 098 DJU | 2 062 DJU | 2 131 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |