Expert en rénovation énergétique à Montilliers (Maine-Et-Loire). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Montilliers (Maine-Et-Loire). Consommation locale de 201 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
201
kWh/m²/an moy.
81
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Montilliers affiche un prix moyen de 1170 EUR/m2 sur 103 transactions recentes. Ce prix reste 33% inferieur a la moyenne departementale (1738 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Montilliers est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.2 degC et 2043 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 12 jours de canicule (>30 degC), 1252 kWh/m2/an d'irradiation solaire, humidite elevee (78.9%) — ventilation essentielle. L'humidite elevee (78.9%) impose une attention particuliere a la ventilation et a l'etancheite a l'air. La VMC double flux hygro-regulee est recommandee en complement d'une PAC air-eau.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Montilliers compte 943 batiments recenses dont 81 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 7.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 6 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (13.2%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Maine-et-Loire. Avec une consommation moyenne de 201 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Montilliers se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.2 degC. La commune enregistre 2043 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 20 jours de gel, 12 jours de canicule (>30 degC), 653 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.9% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1252 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Montilliers est de 1170 EUR/m2 base sur 103 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 33% en dessous de la moyenne departementale (1738 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 58 a 175 EUR/m2 a Montilliers. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 800 a 17 500 EUR.
Les proprietaires de Montilliers (Maine-et-Loire) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Montilliers (prix median 1170 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 176 et 292 EUR/m2 soit 14 080 a 23 360 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Montilliers (Maine-et-Loire) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Maine-et-Loire • Intervention prioritaire
Population
1 229
Code postal
49310
Code INSEE
49211
Département
49
201 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Montilliers.
81 bâtiments diagnostiqués à Montilliers. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Montilliers (13.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 229 habitants de Montilliers et communes voisines du Maine-et-Loire.
13.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Montilliers.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 170 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Montilliers : 201 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.2°C de temp. annuelle, 7 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 7 DJU froid à Montilliers, 20 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.2°C à Montilliers — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 201 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Montilliers — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 201 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 998 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 170 €/m² à Montilliers)
Montilliers (zone H2) : température annuelle 13.2°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 39°C, 7 DJU froid, 2 043 DJU chaud, 653 mm de précipitations/an, 1 252 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 20 jours de gel, 12 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Montilliers.
Sur les 81 bâtiments diagnostiqués à Montilliers. la classe D domine avec 31% du parc. suivie de la classe C (27%). Répartition typée : 16% en A-B, 58% en C-D, 26% en E-G.
4 logements classés G à Montilliers concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
2 logements classés F à Montilliers devront être rénovés d’ici 2028.
15 logements E à Montilliers seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Montilliers.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Montilliers
81 DPE
81 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Montilliers : Consommation moyenne de 201 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 7.4% de passoires F-G, prix moyen 1 170 €/m², 1 229 habitants.
Profil énergétique local
81 diagnostics analysés
201 kWhEP/m²
103 kWhEF/m²
7,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 131 €
Moyenne locale : 1 131 €
136 705 €
Mutations : 139
-19 € / m²
Env. -1 888 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -2%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 131 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (-18 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
64 % |
68 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 073 DJU | 2 062 DJU | 2 131 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |