Expert en rénovation énergétique à Maze-Milon (Maine-Et-Loire). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Maze-Milon (Maine-Et-Loire). Consommation locale de 219 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
219
kWh/m²/an moy.
330
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 330 batiments diagnostiques a Mazé-Milon, 39 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Mazé-Milon affiche un prix moyen de 1632 EUR/m2 sur 741 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1738 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Mazé-Milon est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.1 degC et 2065 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 12 jours de canicule (>30 degC), 1146 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (78.9%) — ventilation essentielle. L'humidite elevee (78.9%) impose une attention particuliere a la ventilation et a l'etancheite a l'air. La VMC double flux hygro-regulee est recommandee en complement d'une PAC air-eau.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Mazé-Milon compte 3 798 batiments recenses dont 330 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 11.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 39 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Maine-et-Loire (13.2%). Avec une consommation moyenne de 219 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Mazé-Milon se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.1 degC. La commune enregistre 2065 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 23 jours de gel, 12 jours de canicule (>30 degC), 709 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.9% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1146 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Mazé-Milon est de 1632 EUR/m2 base sur 741 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Maine-et-Loire (1738 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 81 a 244 EUR/m2 a Mazé-Milon. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 100 a 24 400 EUR.
A Mazé-Milon 11.8% du parc diagnostique est classe F ou G soit 39 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Mazé-Milon (prix median 1632 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 245 et 408 EUR/m2 soit 19 600 a 32 640 EUR pour un 80 m2. Les 5 770 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Maine-et-Loire.
A Mazé-Milon 99 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 22 classes G (interdits depuis 2025), 17 classes F (interdits en 2028), 60 classes E (interdits en 2034). Cela represente 30% du parc diagnostique, un enjeu significatif pour les proprietaires bailleurs de Mazé-Milon. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Mazé-Milon (Maine-et-Loire) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Maine-et-Loire • Intervention prioritaire
Population
5 770
Code postal
49140
Code INSEE
49194
Département
49
219 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Mazé-Milon.
330 bâtiments diagnostiqués à Mazé-Milon. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Mazé-Milon (13.1°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 5 770 habitants de Mazé-Milon et communes voisines du Maine-et-Loire.
13.1°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Mazé-Milon.
Accompagnement pour les 3 copropriétés de Mazé-Milon : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Mazé-Milon : 219 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.1°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Mazé-Milon, 23 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.1°C à Mazé-Milon — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 219 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Mazé-Milon — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.8 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 219 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 322 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 632 €/m² à Mazé-Milon)
Mazé-Milon (zone H2) : température annuelle 13.1°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 4 DJU froid, 2 065 DJU chaud, 709 mm de précipitations/an, 1 146 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.8 m/s, 23 jours de gel, 12 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Mazé-Milon.
Sur les 330 bâtiments diagnostiqués à Mazé-Milon. la classe D domine avec 33% du parc. suivie de la classe C (29%). Répartition typée : 8% en A-B, 62% en C-D, 30% en E-G.
22 logements classés G à Mazé-Milon concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
17 logements classés F à Mazé-Milon devront être rénovés d’ici 2028.
60 logements E à Mazé-Milon seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Mazé-Milon.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Mazé-Milon
330 DPE
330 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Mazé-Milon : Consommation moyenne de 219 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 11.8% de passoires F-G, 3 copropriétés recensées, prix moyen 1 632 €/m², 5 770 habitants.
Profil énergétique local
330 diagnostics analysés
219 kWhEP/m²
144 kWhEF/m²
19,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 626 €
Moyenne locale : 1 626 €
178 697 €
Mutations : 956
262 € / m²
Env. 26 217 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 16%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 626 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (308 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
64 % |
62 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 052 DJU | 2 062 DJU | 2 089 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 79 % | 78 % | 77 % |