Expert en rénovation énergétique à Beaufort-En-Anjou (Maine-Et-Loire). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Beaufort-En-Anjou (Maine-Et-Loire). Consommation locale de 219 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
219
kWh/m²/an moy.
529
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 529 batiments diagnostiques a Beaufort-en-Anjou, 60 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Beaufort-en-Anjou affiche un prix moyen de 1531 EUR/m2 sur 840 transactions recentes. Ce prix reste 12% inferieur a la moyenne departementale (1738 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Beaufort-en-Anjou est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.2 degC et 2029 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 12 jours de canicule (>30 degC), 1147 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (79.0%) — ventilation essentielle. L'humidite elevee (79.0%) impose une attention particuliere a la ventilation et a l'etancheite a l'air. La VMC double flux hygro-regulee est recommandee en complement d'une PAC air-eau.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Beaufort-en-Anjou compte 4 373 batiments recenses dont 529 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 11.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 60 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Maine-et-Loire (13.2%). Avec une consommation moyenne de 218 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Beaufort-en-Anjou se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.2 degC. La commune enregistre 2029 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 22 jours de gel, 12 jours de canicule (>30 degC), 703 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.0% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1147 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Beaufort-en-Anjou est de 1531 EUR/m2 base sur 840 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Maine-et-Loire (1738 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 76 a 229 EUR/m2 a Beaufort-en-Anjou. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 600 a 22 900 EUR.
Avec 6 coproprietes immatriculees regroupant 52 lots d'habitation, Beaufort-en-Anjou presente un parc collectif significatif. Avec 9 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (11.3%), environ 6 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Beaufort-en-Anjou 11.3% du parc diagnostique est classe F ou G soit 60 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Beaufort-en-Anjou (prix median 1531 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 230 et 383 EUR/m2 soit 18 400 a 30 640 EUR pour un 80 m2. Les 6 893 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Maine-et-Loire.
A Beaufort-en-Anjou 170 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 28 classes G (interdits depuis 2025), 32 classes F (interdits en 2028), 110 classes E (interdits en 2034). Soit 32% du parc diagnostique de Beaufort-en-Anjou — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Beaufort-en-Anjou (Maine-et-Loire) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Maine-et-Loire • Intervention prioritaire
Population
6 893
Code postal
49250
Code INSEE
49021
Département
49
219 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Beaufort-en-Anjou.
529 bâtiments diagnostiqués à Beaufort-en-Anjou. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Beaufort-en-Anjou (13.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 6 893 habitants de Beaufort-en-Anjou et communes voisines du Maine-et-Loire.
13.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Beaufort-en-Anjou.
Accompagnement pour les 6 copropriétés de Beaufort-en-Anjou : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Beaufort-en-Anjou : 219 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.2°C de temp. annuelle, 5 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 5 DJU froid à Beaufort-en-Anjou, 22 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.2°C à Beaufort-en-Anjou — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 219 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Beaufort-en-Anjou — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.7 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 219 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 322 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 531 €/m² à Beaufort-en-Anjou)
Beaufort-en-Anjou (zone H2) : température annuelle 13.2°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 38°C, 5 DJU froid, 2 029 DJU chaud, 703 mm de précipitations/an, 1 147 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.7 m/s, 22 jours de gel, 12 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Beaufort-en-Anjou.
Sur les 529 bâtiments diagnostiqués à Beaufort-en-Anjou. la classe D domine avec 36% du parc. suivie de la classe C (23%). Répartition typée : 9% en A-B, 59% en C-D, 32% en E-G.
28 logements classés G à Beaufort-en-Anjou concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
32 logements classés F à Beaufort-en-Anjou devront être rénovés d’ici 2028.
110 logements E à Beaufort-en-Anjou seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Beaufort-en-Anjou.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
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Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Beaufort-en-Anjou
529 DPE
529 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Beaufort-en-Anjou : Consommation moyenne de 219 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 11.3% de passoires F-G, 6 copropriétés recensées, prix moyen 1 531 €/m², 6 893 habitants.
Profil énergétique local
529 diagnostics analysés
219 kWhEP/m²
148 kWhEF/m²
22,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 562 €
Moyenne locale : 1 561 €
168 724 €
Mutations : 1 107
-90 € / m²
Env. -9 025 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -6%.
64 % |
62 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 048 DJU | 2 062 DJU | 2 089 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 78 % | 77 % |