Expert en rénovation énergétique à La-Chapelle-Saint-Laud (Maine-Et-Loire). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à La-Chapelle-Saint-Laud (Maine-Et-Loire). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
198
kWh/m²/an moy.
57
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 57 batiments diagnostiques a La Chapelle-Saint-Laud, 6 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a La Chapelle-Saint-Laud affiche un prix moyen de 1503 EUR/m2 sur 106 transactions recentes. Ce prix reste 14% inferieur a la moyenne departementale (1738 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de La Chapelle-Saint-Laud compte 541 batiments recenses dont 57 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 10.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 6 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Maine-et-Loire (13.2%). Avec une consommation moyenne de 198 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
La Chapelle-Saint-Laud se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.2 degC. La commune enregistre 2026 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 18 jours de gel, 12 jours de canicule (>30 degC), 707 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.5% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1135 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a La Chapelle-Saint-Laud est de 1503 EUR/m2 base sur 106 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Maine-et-Loire (1738 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 75 a 225 EUR/m2 a La Chapelle-Saint-Laud. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 500 a 22 500 EUR.
A La Chapelle-Saint-Laud 10.5% du parc diagnostique est classe F ou G soit 6 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a La Chapelle-Saint-Laud (prix median 1503 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 225 et 376 EUR/m2 soit 18 000 a 30 080 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a La Chapelle-Saint-Laud (Maine-et-Loire) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Maine-et-Loire • Intervention prioritaire
Population
820
Code postal
49140
Code INSEE
49076
Département
49
198 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à La Chapelle-Saint-Laud.
57 bâtiments diagnostiqués à La Chapelle-Saint-Laud. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à La Chapelle-Saint-Laud (13.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 820 habitants de La Chapelle-Saint-Laud et communes voisines du Maine-et-Loire.
13.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de La Chapelle-Saint-Laud.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 503 €/m², la rénovation valorise votre bien.
La Chapelle-Saint-Laud : 198 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.2°C de temp. annuelle, 6 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 6 DJU froid à La Chapelle-Saint-Laud, 18 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.2°C à La Chapelle-Saint-Laud — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 198 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à La Chapelle-Saint-Laud — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 198 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 944 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 503 €/m² à La Chapelle-Saint-Laud)
La Chapelle-Saint-Laud (zone H2) : température annuelle 13.2°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 39°C, 6 DJU froid, 2 026 DJU chaud, 707 mm de précipitations/an, 1 135 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 18 jours de gel, 12 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à La Chapelle-Saint-Laud.
Sur les 57 bâtiments diagnostiqués à La Chapelle-Saint-Laud. la classe D domine avec 30% du parc. suivie de la classe E (21%). Le parc est relativement performant : 32% de logements A-B.
3 logements classés G à La Chapelle-Saint-Laud concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
3 logements classés F à La Chapelle-Saint-Laud devront être rénovés d’ici 2028.
12 logements E à La Chapelle-Saint-Laud seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à La Chapelle-Saint-Laud.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À La Chapelle-Saint-Laud
57 DPE
57 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
La Chapelle-Saint-Laud : Consommation moyenne de 198 kWh/m²/an — parc modérément performant, 10.5% de passoires F-G, prix moyen 1 503 €/m², 820 habitants.
Profil énergétique local
57 diagnostics analysés
198 kWhEP/m²
111 kWhEF/m²
10,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 489 €
Moyenne locale : 1 490 €
172 781 €
Mutations : 132
701 € / m²
Env. 70 088 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 47%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 489 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (728 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
2 049 DJU
Besoin chauffage annuel
2,9 m/s
79% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 3,22 kWh/m²/j | 3,42 kWh/m²/j | 3,24 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 60 % | 64 % | 61 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 049 DJU | 2 062 DJU | 2 013 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |
Conseils travaux
Régulation & enveloppe
Régulation fine + isolation ciblée pour stabiliser les consommations.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).