Expert en rénovation énergétique à Blaison-Saint-Sulpice (Maine-Et-Loire). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Blaison-Saint-Sulpice (Maine-Et-Loire). Avec 25.3% de passoires énergétiques, Blaison-Saint-Sulpice présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
226
kWh/m²/an moy.
83
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 83 batiments diagnostiques a Blaison-Saint-Sulpice, 21 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (13.2%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Blaison-Saint-Sulpice affiche un prix moyen de 1767 EUR/m2 sur 167 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1738 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Blaison-Saint-Sulpice compte 1 160 batiments recenses dont 83 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 25.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 21 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Maine-et-Loire (13.2%) ce qui place Blaison-Saint-Sulpice parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Blaison-Saint-Sulpice est considerable. Avec une consommation moyenne de 225 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Blaison-Saint-Sulpice se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.2 degC. La commune enregistre 2033 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 20 jours de gel, 12 jours de canicule (>30 degC), 651 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.0% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1252 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Blaison-Saint-Sulpice est de 1767 EUR/m2 base sur 167 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Maine-et-Loire (1738 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 88 a 265 EUR/m2 a Blaison-Saint-Sulpice. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 800 a 26 500 EUR.
Avec 25.3% de passoires energetiques (21 logements) Blaison-Saint-Sulpice fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Maine-et-Loire. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Blaison-Saint-Sulpice (prix median 1767 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 265 et 442 EUR/m2 soit 21 200 a 35 360 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Blaison-Saint-Sulpice (Maine-et-Loire) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Blaison-Saint-Sulpice, 25.3% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Maine-et-Loire • Intervention prioritaire
Population
1 317
Code postal
49320
Code INSEE
49029
Département
49
226 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Avec 25.3% de passoires énergétiques, Blaison-Saint-Sulpice a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
83 bâtiments diagnostiqués à Blaison-Saint-Sulpice. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Blaison-Saint-Sulpice (13.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 317 habitants de Blaison-Saint-Sulpice et communes voisines du Maine-et-Loire.
13.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Blaison-Saint-Sulpice.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 767 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Blaison-Saint-Sulpice : 226 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.2°C de temp. annuelle, 7 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 7 DJU froid à Blaison-Saint-Sulpice, 20 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.2°C à Blaison-Saint-Sulpice — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 226 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Blaison-Saint-Sulpice — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 226 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 448 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 767 €/m² à Blaison-Saint-Sulpice)
Blaison-Saint-Sulpice (zone H2) : température annuelle 13.2°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 39°C, 7 DJU froid, 2 033 DJU chaud, 651 mm de précipitations/an, 1 252 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 20 jours de gel, 12 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 25.3% de passoires énergétiques, Blaison-Saint-Sulpice est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 83 bâtiments diagnostiqués à Blaison-Saint-Sulpice. la classe D domine avec 30% du parc. suivie de la classe C (18%). Répartition typée : 16% en A-B, 48% en C-D, 36% en E-G.
7 logements classés G à Blaison-Saint-Sulpice concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
14 logements classés F à Blaison-Saint-Sulpice devront être rénovés d’ici 2028.
9 logements E à Blaison-Saint-Sulpice seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Blaison-Saint-Sulpice.
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Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Blaison-Saint-Sulpice
83 DPE
83 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Blaison-Saint-Sulpice : Consommation moyenne de 226 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 25.3% de passoires F-G, prix moyen 1 767 €/m², 1 317 habitants.
Profil énergétique local
83 diagnostics analysés
226 kWhEP/m²
159 kWhEF/m²
25,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 755 €
Moyenne locale : 1 757 €
224 234 €
Mutations : 196
446 € / m²
Env. 44 634 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 25%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 755 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (501 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
64 % |
65 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 020 DJU | 2 062 DJU | 2 028 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |