Expert en rénovation énergétique à Bauge-En-Anjou (Maine-Et-Loire). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Bauge-En-Anjou (Maine-Et-Loire). Consommation locale de 250 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
250
kWh/m²/an moy.
885
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 885 batiments diagnostiques a Baugé-en-Anjou, 182 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (13.2%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Baugé-en-Anjou affiche un prix moyen de 1237 EUR/m2 sur 1668 transactions recentes. Ce prix reste 29% inferieur a la moyenne departementale (1738 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Baugé-en-Anjou est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.9 degC et 2125 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 11 jours de canicule (>30 degC), 1146 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (78.8%) — ventilation essentielle. L'humidite elevee (78.8%) impose une attention particuliere a la ventilation et a l'etancheite a l'air. La VMC double flux hygro-regulee est recommandee en complement d'une PAC air-eau.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Baugé-en-Anjou compte 9 840 batiments recenses dont 885 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 20.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 182 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Maine-et-Loire (13.2%) ce qui place Baugé-en-Anjou parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 250 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Baugé-en-Anjou se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.9 degC. La commune enregistre 2125 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 24 jours de gel, 11 jours de canicule (>30 degC), 721 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.8% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1146 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Baugé-en-Anjou est de 1237 EUR/m2 base sur 1 668 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 29% en dessous de la moyenne departementale (1738 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 61 a 185 EUR/m2 a Baugé-en-Anjou. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 100 a 18 500 EUR.
Avec 9 coproprietes immatriculees regroupant 191 lots d'habitation, Baugé-en-Anjou presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 21 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (20.6%), environ 39 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 20.6% de passoires energetiques (182 logements) Baugé-en-Anjou fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Maine-et-Loire. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Baugé-en-Anjou (prix median 1237 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 186 et 309 EUR/m2 soit 14 880 a 24 720 EUR pour un 80 m2. Les 11 747 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Maine-et-Loire.
A Baugé-en-Anjou 391 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 77 classes G (interdits depuis 2025), 105 classes F (interdits en 2028), 209 classes E (interdits en 2034). Soit 44% du parc diagnostique de Baugé-en-Anjou — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Baugé-en-Anjou (Maine-et-Loire) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Baugé-en-Anjou, 20.6% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Maine-et-Loire • Intervention prioritaire
Population
11 747
Code postal
49150
Code INSEE
49018
Département
49
250 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 20.6% de passoires énergétiques, Baugé-en-Anjou a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
885 bâtiments diagnostiqués à Baugé-en-Anjou. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Baugé-en-Anjou (12.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 11 747 habitants de Baugé-en-Anjou et communes voisines du Maine-et-Loire.
12.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Baugé-en-Anjou.
Accompagnement pour les 9 copropriétés de Baugé-en-Anjou : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Baugé-en-Anjou : 250 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.9°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Baugé-en-Anjou, 24 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.9°C à Baugé-en-Anjou — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 250 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Baugé-en-Anjou — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.8 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 250 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 880 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 237 €/m² à Baugé-en-Anjou)
Baugé-en-Anjou (zone H2) : température annuelle 12.9°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 4 DJU froid, 2 125 DJU chaud, 721 mm de précipitations/an, 1 146 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.8 m/s, 24 jours de gel, 11 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 20.6% de passoires énergétiques, Baugé-en-Anjou est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 885 bâtiments diagnostiqués à Baugé-en-Anjou. la classe D domine avec 32% du parc. suivie de la classe E (24%). Attention : 44% du parc en classes E à G, soit 391 logements à rénover.
77 logements classés G à Baugé-en-Anjou concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
105 logements classés F à Baugé-en-Anjou devront être rénovés d’ici 2028.
209 logements E à Baugé-en-Anjou seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Baugé-en-Anjou.
250 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
250 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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20.6% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Baugé-en-Anjou
885 DPE
885 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Baugé-en-Anjou : Consommation moyenne de 250 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 20.6% de passoires F-G, 9 copropriétés recensées, prix moyen 1 237 €/m², 11 747 habitants.
Profil énergétique local
885 diagnostics analysés
250 kWhEP/m²
165 kWhEF/m²
23,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 224 €
Moyenne locale : 1 224 €
140 017 €
Mutations : 2 200
1 747 € / m²
Env. 174 748 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 143%.
64 % |
62 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 089 DJU | 2 062 DJU | 2 089 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 79 % | 78 % | 77 % |