Expert en rénovation énergétique à Thedirac (Lot). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Thedirac (Lot). Avec 30% de passoires énergétiques, Thedirac présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
289
kWh/m²/an moy.
511
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 30 batiments diagnostiques a Thédirac, 9 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (18.2%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Thédirac affiche un prix moyen de 1627 EUR/m2 sur 64 transactions recentes. Ce prix est 12% superieur a la moyenne departementale (1453 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Thédirac compte 511 batiments recenses dont 30 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 30.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 9 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Lot (18.2%) ce qui place Thédirac parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Thédirac est considerable. La consommation moyenne de 289 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Thédirac se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.6 degC. La commune enregistre 2020 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 26 jours de gel, 24 jours de canicule (>30 degC), 950 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1266 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Thédirac est de 1627 EUR/m2 base sur 64 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Lot (1453 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 81 a 244 EUR/m2 a Thédirac. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 100 a 24 400 EUR.
Avec 30.0% de passoires energetiques (9 logements) Thédirac fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Lot. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Thédirac (prix median 1627 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 244 et 407 EUR/m2 soit 19 520 a 32 560 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Thédirac (Lot) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Thédirac, 30.0% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Lot • Intervention prioritaire
Population
298
Code postal
46150
Code INSEE
46316
Département
46
289 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 30% de passoires énergétiques, Thédirac a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Thédirac avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Thédirac (13.6°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 298 habitants de Thédirac et communes voisines du Lot.
13.6°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Thédirac.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 627 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Thédirac : 289 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.6°C de temp. annuelle, 17 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 17 DJU froid à Thédirac, 26 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.6°C à Thédirac — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 289 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 76% à Thédirac — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 289 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 042 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 627 €/m² à Thédirac)
Thédirac (zone H2) : température annuelle 13.6°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 40°C, 17 DJU froid, 2 020 DJU chaud, 950 mm de précipitations/an, 1 266 kWh/m² d’irradiance solaire, 76% d’humidité moyenne, vent moyen 2.1 m/s, 26 jours de gel, 24 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 30% de passoires énergétiques, Thédirac est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 30 bâtiments diagnostiqués à Thédirac. la classe E domine avec 43% du parc. suivie de la classe F (20%). Attention : 73% du parc en classes E à G, soit 22 logements à rénover.
3 logements classés G à Thédirac concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
6 logements classés F à Thédirac devront être rénovés d’ici 2028.
13 logements E à Thédirac seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Thédirac.
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30% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Lot
30 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Thédirac : Consommation moyenne de 289 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 30% de passoires F-G, prix moyen 1 627 €/m², 298 habitants.
Profil énergétique local
30 diagnostics analysés
289 kWhEP/m²
211 kWhEF/m²
24,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 611 €
Moyenne locale : 1 627 €
168 294 €
Mutations : 81
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
70 % |
68 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 000 DJU | 2 107 DJU | 1 982 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 76 % | 76 % | 76 % | 77 % |