Expert en rénovation énergétique à Payrac (Lot). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Payrac (Lot). Consommation locale de 224 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
224
kWh/m²/an moy.
799
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Payrac affiche un prix moyen de 1346 EUR/m2 sur 120 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1453 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Payrac est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.2 degC et 2149 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 34 jours de gel par an, 30 jours de canicule (>30 degC) — confort d'ete critique, 1298 kWh/m2/an d'irradiation solaire. Ce secteur cumule besoins de chauffage (2149 DJU) et risque de surchauffe estivale (30 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Payrac compte 799 batiments recenses dont 38 (5%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 7.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 3 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (18.2%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Lot. Avec une consommation moyenne de 223 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Payrac se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.2 degC. La commune enregistre 2149 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 34 jours de gel, 30 jours de canicule (>30 degC), 967 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1298 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Payrac est de 1346 EUR/m2 base sur 120 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Lot (1453 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 67 a 201 EUR/m2 a Payrac. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 700 a 20 100 EUR.
Les proprietaires de Payrac (Lot) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Payrac (prix median 1346 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 202 et 336 EUR/m2 soit 16 160 a 26 880 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Payrac (Lot) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Lot, 18.2% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Lot • Intervention prioritaire
Population
666
Code postal
46350
Code INSEE
46215
Département
46
224 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Payrac.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Payrac avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Payrac (13.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 666 habitants de Payrac et communes voisines du Lot.
13.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Payrac.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 346 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Payrac : 224 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.2°C de temp. annuelle, 14 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 14 DJU froid à Payrac, 34 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.2°C à Payrac — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 224 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 77% à Payrac — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.5 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 224 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 412 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 346 €/m² à Payrac)
Payrac (zone H2) : température annuelle 13.2°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 42°C, 14 DJU froid, 2 149 DJU chaud, 967 mm de précipitations/an, 1 298 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 2.5 m/s, 34 jours de gel, 30 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Payrac.
Sur les 38 bâtiments diagnostiqués à Payrac. la classe E domine avec 37% du parc. suivie de la classe D (29%). Attention : 45% du parc en classes E à G, soit 17 logements à rénover.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
3 logements classés F à Payrac devront être rénovés d’ici 2028.
14 logements E à Payrac seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Payrac.
Votre projet commence ici
224 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
Audit gratuit à Payrac
Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Lot
38 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Payrac : Consommation moyenne de 224 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 7.9% de passoires F-G, prix moyen 1 346 €/m², 666 habitants.
Marché immobilier
1 304 €
Moyenne locale : 1 306 €
143 818 €
Mutations : 155
1 231 € / m²
Env. 123 084 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 94%.
Profil énergétique local
38 diagnostics analysés
223 kWhEP/m²
153 kWhEF/m²
22,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
70 % |
69 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 126 DJU | 2 107 DJU | 2 202 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 76 % | 76 % | 77 % | 77 % |