Expert en rénovation énergétique à Montcuq-En-Quercy-Blanc (Lot). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Montcuq-En-Quercy-Blanc (Lot). Consommation locale de 255 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
255
kWh/m²/an moy.
166
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 166 batiments diagnostiques a Montcuq-en-Quercy-Blanc, 33 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Montcuq-en-Quercy-Blanc affiche un prix moyen de 1630 EUR/m2 sur 366 transactions recentes. Ce prix est 12% superieur a la moyenne departementale (1453 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Montcuq-en-Quercy-Blanc compte 2 145 batiments recenses dont 166 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 19.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 33 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Lot (18.2%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 255 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Montcuq-en-Quercy-Blanc se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.9 degC. La commune enregistre 1979 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 25 jours de gel, 30 jours de canicule (>30 degC), 896 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1369 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Montcuq-en-Quercy-Blanc est de 1630 EUR/m2 base sur 366 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Lot (1453 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 81 a 244 EUR/m2 a Montcuq-en-Quercy-Blanc. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 100 a 24 400 EUR.
Avec 9 coproprietes immatriculees regroupant 59 lots d'habitation, Montcuq-en-Quercy-Blanc presente un parc collectif significatif. Avec 7 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (19.9%), environ 12 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Montcuq-en-Quercy-Blanc 19.9% du parc diagnostique est classe F ou G soit 33 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Montcuq-en-Quercy-Blanc (prix median 1630 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 244 et 408 EUR/m2 soit 19 520 a 32 640 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Montcuq-en-Quercy-Blanc (Lot) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Lot, 18.2% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Lot • Intervention prioritaire
Population
1 812
Code postal
46800
Code INSEE
46201
Département
46
255 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Montcuq-en-Quercy-Blanc.
166 bâtiments diagnostiqués à Montcuq-en-Quercy-Blanc. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Montcuq-en-Quercy-Blanc (13.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 812 habitants de Montcuq-en-Quercy-Blanc et communes voisines du Lot.
13.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Montcuq-en-Quercy-Blanc.
Accompagnement pour les 9 copropriétés de Montcuq-en-Quercy-Blanc : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Montcuq-en-Quercy-Blanc : 255 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.9°C de temp. annuelle, 25 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 25 DJU froid à Montcuq-en-Quercy-Blanc, 25 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.9°C à Montcuq-en-Quercy-Blanc — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 255 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 76% à Montcuq-en-Quercy-Blanc — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 255 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 430 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 630 €/m² à Montcuq-en-Quercy-Blanc)
Montcuq-en-Quercy-Blanc (zone H2) : température annuelle 13.9°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 41°C, 25 DJU froid, 1 979 DJU chaud, 896 mm de précipitations/an, 1 369 kWh/m² d’irradiance solaire, 76% d’humidité moyenne, vent moyen 2.2 m/s, 25 jours de gel, 30 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Montcuq-en-Quercy-Blanc.
Sur les 166 bâtiments diagnostiqués à Montcuq-en-Quercy-Blanc. la classe E domine avec 40% du parc. suivie de la classe D (28%). Attention : 60% du parc en classes E à G, soit 99 logements à rénover.
9 logements classés G à Montcuq-en-Quercy-Blanc concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
24 logements classés F à Montcuq-en-Quercy-Blanc devront être rénovés d’ici 2028.
66 logements E à Montcuq-en-Quercy-Blanc seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Montcuq-en-Quercy-Blanc.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Montcuq-en-Quercy-Blanc
166 DPE
166 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Montcuq-en-Quercy-Blanc : Consommation moyenne de 255 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 19.9% de passoires F-G, 9 copropriétés recensées, prix moyen 1 630 €/m², 1 812 habitants.
Profil énergétique local
166 diagnostics analysés
255 kWhEP/m²
177 kWhEF/m²
28,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 618 €
Moyenne locale : 1 618 €
191 891 €
Mutations : 488
212 € / m²
Env. 21 187 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 13%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 618 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (217 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
70 % |
73 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 952 DJU | 2 107 DJU | 1 958 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 76 % | 76 % | 76 % | 77 % |