Expert en rénovation énergétique à Lacapelle-Marival (Lot). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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Certification
MPR
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Lacapelle-Marival (Lot). Avec 31.2% de passoires énergétiques, Lacapelle-Marival présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
266
kWh/m²/an moy.
1 162
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 48 batiments diagnostiques a Lacapelle-Marival, 15 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (18.2%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Lacapelle-Marival affiche un prix moyen de 1230 EUR/m2 sur 144 transactions recentes. Ce prix reste 15% inferieur a la moyenne departementale (1453 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Lacapelle-Marival compte 1 162 batiments recenses dont 48 (4%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 31.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 15 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Lot (18.2%) ce qui place Lacapelle-Marival parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Lacapelle-Marival est considerable. La consommation moyenne de 265 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Lacapelle-Marival se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.5 degC. La commune enregistre 2324 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 25 jours de gel, 13 jours de canicule (>30 degC), 1255 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1315 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Lacapelle-Marival est de 1230 EUR/m2 base sur 144 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Lot (1453 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 61 a 184 EUR/m2 a Lacapelle-Marival. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 100 a 18 400 EUR.
Avec 31.2% de passoires energetiques (15 logements) Lacapelle-Marival fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Lot. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Lacapelle-Marival (prix median 1230 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 184 et 308 EUR/m2 soit 14 720 a 24 640 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Lacapelle-Marival (Lot) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Lacapelle-Marival, 31.2% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Lot • Intervention prioritaire
Population
1 278
Code postal
46120
Code INSEE
46143
Département
46
266 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 31.2% de passoires énergétiques, Lacapelle-Marival a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Lacapelle-Marival avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Lacapelle-Marival (12.5°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 278 habitants de Lacapelle-Marival et communes voisines du Lot.
12.5°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Lacapelle-Marival.
Accompagnement pour les 4 copropriétés de Lacapelle-Marival : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Lacapelle-Marival : 266 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.5°C de temp. annuelle, 12 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 12 DJU froid à Lacapelle-Marival, 25 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.5°C à Lacapelle-Marival — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 266 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 76% à Lacapelle-Marival — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 266 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 628 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 230 €/m² à Lacapelle-Marival)
Lacapelle-Marival (zone H2) : température annuelle 12.5°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 39°C, 12 DJU froid, 2 324 DJU chaud, 1255 mm de précipitations/an, 1 315 kWh/m² d’irradiance solaire, 76% d’humidité moyenne, vent moyen 2.1 m/s, 1 jours de neige, 25 jours de gel, 13 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 31.2% de passoires énergétiques, Lacapelle-Marival est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 48 bâtiments diagnostiqués à Lacapelle-Marival. la classe C domine avec 29% du parc. suivie de la classe D (21%). Attention : 48% du parc en classes E à G, soit 23 logements à rénover.
6 logements classés G à Lacapelle-Marival concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
9 logements classés F à Lacapelle-Marival devront être rénovés d’ici 2028.
8 logements E à Lacapelle-Marival seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Lacapelle-Marival.
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Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Lot
48 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Lacapelle-Marival : Consommation moyenne de 266 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 31.2% de passoires F-G, 4 copropriétés recensées, prix moyen 1 230 €/m², 1 278 habitants.
Profil énergétique local
48 diagnostics analysés
266 kWhEP/m²
185 kWhEF/m²
27 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 220 €
Moyenne locale : 1 222 €
114 707 €
Mutations : 211
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
70 % |
70 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 235 DJU | 2 107 DJU | 2 197 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 75 % | 76 % | 76 % | 77 % |