Expert en rénovation énergétique à Cassagnes (Lot). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Cassagnes (Lot). Consommation locale de 288 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
288
kWh/m²/an moy.
260
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Le marche immobilier a Cassagnes affiche un prix moyen de 1763 EUR/m2 sur 28 transactions recentes. Ce prix est 21% superieur a la moyenne departementale (1453 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Cassagnes est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.6 degC et 2013 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 25 jours de canicule (>30 degC), 1267 kWh/m2/an d'irradiation solaire. Ce secteur cumule besoins de chauffage (2013 DJU) et risque de surchauffe estivale (25 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Cassagnes compte 260 batiments recenses dont 11 (4%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 27.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 3 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Lot (18.2%) ce qui place Cassagnes parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Cassagnes est considerable. La consommation moyenne de 287 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Cassagnes se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.6 degC. La commune enregistre 2013 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 26 jours de gel, 25 jours de canicule (>30 degC), 947 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1267 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Cassagnes est de 1763 EUR/m2 base sur 28 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 21% au-dessus de la moyenne departementale (1453 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 88 a 264 EUR/m2 a Cassagnes. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 800 a 26 400 EUR.
Les proprietaires de Cassagnes (Lot) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Cassagnes (prix median 1763 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 264 et 441 EUR/m2 soit 21 120 a 35 280 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Cassagnes (Lot) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Lot, 18.2% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Lot • Intervention prioritaire
Population
174
Code postal
46700
Code INSEE
46061
Département
46
288 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 27.3% de passoires énergétiques, Cassagnes a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Cassagnes avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Cassagnes (13.6°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 173 habitants de Cassagnes et communes voisines du Lot.
13.6°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Cassagnes.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 763 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Cassagnes : 288 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.6°C de temp. annuelle, 17 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 17 DJU froid à Cassagnes, 26 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.6°C à Cassagnes — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 288 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 76% à Cassagnes — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 288 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 024 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 763 €/m² à Cassagnes)
Cassagnes (zone H2) : température annuelle 13.6°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 40°C, 17 DJU froid, 2 013 DJU chaud, 947 mm de précipitations/an, 1 267 kWh/m² d’irradiance solaire, 76% d’humidité moyenne, vent moyen 2.1 m/s, 26 jours de gel, 25 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Cassagnes.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Cassagnes.
288 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
288 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Lot
11 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Marché immobilier
1 759 €
Moyenne locale : 1 763 €
252 125 €
Mutations : 36
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
Profil énergétique local
11 diagnostics analysés
287 kWhEP/m²
201 kWhEF/m²
35 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
70 % |
71 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 940 DJU | 2 107 DJU | 1 933 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 76 % | 76 % | 76 % | 77 % |