Expert en rénovation énergétique à Saint-Sylvestre-Sur-Lot (Lot-Et-Garonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Sylvestre-Sur-Lot (Lot-Et-Garonne). Consommation locale de 228 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
228
kWh/m²/an moy.
185
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 185 batiments diagnostiques a Saint-Sylvestre-sur-Lot, 30 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Sylvestre-sur-Lot affiche un prix moyen de 1501 EUR/m2 sur 333 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1368 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Sylvestre-sur-Lot compte 2 061 batiments recenses dont 185 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 16.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 30 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Lot-et-Garonne (13.3%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 227 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Saint-Sylvestre-sur-Lot se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.2 degC. La commune enregistre 1855 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 19 jours de gel, 24 jours de canicule (>30 degC), 797 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.7% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1237 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Saint-Sylvestre-sur-Lot est de 1501 EUR/m2 base sur 333 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Lot-et-Garonne (1368 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 75 a 225 EUR/m2 a Saint-Sylvestre-sur-Lot. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 500 a 22 500 EUR.
A Saint-Sylvestre-sur-Lot 16.2% du parc diagnostique est classe F ou G soit 30 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Sylvestre-sur-Lot (prix median 1501 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 225 et 375 EUR/m2 soit 18 000 a 30 000 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Sylvestre-sur-Lot (Lot-et-Garonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Lot-et-Garonne • Intervention prioritaire
Population
2 388
Code postal
47140
Code INSEE
47280
Département
47
228 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Saint-Sylvestre-sur-Lot.
185 bâtiments diagnostiqués à Saint-Sylvestre-sur-Lot. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Sylvestre-sur-Lot (14.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 388 habitants de Saint-Sylvestre-sur-Lot et communes voisines du Lot-et-Garonne.
14.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Sylvestre-sur-Lot.
Accompagnement pour les 4 copropriétés de Saint-Sylvestre-sur-Lot : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Saint-Sylvestre-sur-Lot : 228 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.2°C de temp. annuelle, 17 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 17 DJU froid à Saint-Sylvestre-sur-Lot, 19 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 14.2°C à Saint-Sylvestre-sur-Lot — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 228 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Saint-Sylvestre-sur-Lot — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 228 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 484 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 501 €/m² à Saint-Sylvestre-sur-Lot)
Saint-Sylvestre-sur-Lot (zone H2) : température annuelle 14.2°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 40°C, 17 DJU froid, 1 855 DJU chaud, 797 mm de précipitations/an, 1 237 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.2 m/s, 19 jours de gel, 24 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Sylvestre-sur-Lot.
Sur les 185 bâtiments diagnostiqués à Saint-Sylvestre-sur-Lot. la classe D domine avec 31% du parc. suivie de la classe C (25%). Répartition typée : 6% en A-B, 56% en C-D, 38% en E-G.
11 logements classés G à Saint-Sylvestre-sur-Lot concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
19 logements classés F à Saint-Sylvestre-sur-Lot devront être rénovés d’ici 2028.
40 logements E à Saint-Sylvestre-sur-Lot seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Sylvestre-sur-Lot.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Saint-Sylvestre-sur-Lot
185 DPE
185 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Sylvestre-sur-Lot : Consommation moyenne de 228 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 16.2% de passoires F-G, 4 copropriétés recensées, prix moyen 1 501 €/m², 2 388 habitants.
Profil énergétique local
185 diagnostics analysés
228 kWhEP/m²
152 kWhEF/m²
24,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 502 €
Moyenne locale : 1 501 €
171 315 €
Mutations : 402
185 € / m²
Env. 18 465 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 12%.
69 % |
68 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 854 DJU | 1 817 DJU | 1 868 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 79 % | 78 % | 77 % |