Expert en rénovation énergétique à Monheurt (Lot-Et-Garonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Monheurt (Lot-Et-Garonne). Consommation locale de 285 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
285
kWh/m²/an moy.
218
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Le marche immobilier a Monheurt affiche un prix moyen de 928 EUR/m2 sur 26 transactions recentes. Ce prix reste 32% inferieur a la moyenne departementale (1368 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Monheurt est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 14.3 degC et 1806 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 25 jours de canicule (>30 degC), 1305 kWh/m2/an d'irradiation solaire, humidite elevee (80.1%) — ventilation essentielle. Ce secteur cumule besoins de chauffage (1806 DJU) et risque de surchauffe estivale (25 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Monheurt compte 218 batiments recenses dont 16 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 43.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 7 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Lot-et-Garonne (13.3%) ce qui place Monheurt parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Monheurt est considerable. La consommation moyenne de 285 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Monheurt se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.3 degC. La commune enregistre 1806 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 21 jours de gel, 25 jours de canicule (>30 degC), 752 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1305 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Monheurt est de 928 EUR/m2 base sur 26 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 32% en dessous de la moyenne departementale (1368 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 46 a 139 EUR/m2 a Monheurt. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 4 600 a 13 900 EUR.
Les proprietaires de Monheurt (Lot-et-Garonne) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Monheurt (prix median 928 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 139 et 232 EUR/m2 soit 11 120 a 18 560 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Monheurt (Lot-et-Garonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Lot-et-Garonne • Intervention prioritaire
Population
193
Code postal
47160
Code INSEE
47177
Département
47
285 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 43.8% de passoires énergétiques, Monheurt a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Monheurt avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Monheurt (14.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 193 habitants de Monheurt et communes voisines du Lot-et-Garonne.
14.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Monheurt.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 928 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Monheurt : 285 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.3°C de temp. annuelle, 14 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 14 DJU froid à Monheurt, 21 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 14.3°C à Monheurt — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 285 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Monheurt — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 285 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 970 €/an d’économie pour 100 m²
Monheurt (zone H2) : température annuelle 14.3°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 41°C, 14 DJU froid, 1 806 DJU chaud, 752 mm de précipitations/an, 1 305 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 2 m/s, 21 jours de gel, 25 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Monheurt.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Monheurt.
285 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
285 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Lot-et-Garonne
16 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Profil énergétique local
16 diagnostics analysés
285 kWhEP/m²
164 kWhEF/m²
22,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
928 €
Moyenne locale : 928 €
115 189 €
Mutations : 29
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
69 % |
69 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 801 DJU | 1 817 DJU | 1 810 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |