Expert en rénovation énergétique à Levignac-De-Guyenne (Lot-Et-Garonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Levignac-De-Guyenne (Lot-Et-Garonne). Consommation locale de 213 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
213
kWh/m²/an moy.
64
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Lévignac-de-Guyenne affiche un prix moyen de 1313 EUR/m2 sur 100 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1368 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Lévignac-de-Guyenne est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 14.2 degC et 1808 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 21 jours de canicule (>30 degC), 1274 kWh/m2/an d'irradiation solaire, humidite elevee (78.8%) — ventilation essentielle. Ce secteur cumule besoins de chauffage (1808 DJU) et risque de surchauffe estivale (21 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Lévignac-de-Guyenne compte 715 batiments recenses dont 64 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 9.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 6 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (13.3%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Lot-et-Garonne. Avec une consommation moyenne de 213 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Lévignac-de-Guyenne se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.2 degC. La commune enregistre 1808 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 16 jours de gel, 21 jours de canicule (>30 degC), 822 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.8% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1274 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Lévignac-de-Guyenne est de 1313 EUR/m2 base sur 100 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Lot-et-Garonne (1368 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 65 a 196 EUR/m2 a Lévignac-de-Guyenne. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 500 a 19 600 EUR.
Les proprietaires de Lévignac-de-Guyenne (Lot-et-Garonne) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Lévignac-de-Guyenne (prix median 1313 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 197 et 328 EUR/m2 soit 15 760 a 26 240 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Lévignac-de-Guyenne (Lot-et-Garonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Lot-et-Garonne • Intervention prioritaire
Population
678
Code postal
47120
Code INSEE
47147
Département
47
213 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Lévignac-de-Guyenne.
64 bâtiments diagnostiqués à Lévignac-de-Guyenne. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Lévignac-de-Guyenne (14.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 677 habitants de Lévignac-de-Guyenne et communes voisines du Lot-et-Garonne.
14.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Lévignac-de-Guyenne.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 313 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Lévignac-de-Guyenne : 213 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.2°C de temp. annuelle, 14 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 14 DJU froid à Lévignac-de-Guyenne, 16 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 14.2°C à Lévignac-de-Guyenne — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 213 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Lévignac-de-Guyenne — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 213 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 214 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 313 €/m² à Lévignac-de-Guyenne)
Lévignac-de-Guyenne (zone H2) : température annuelle 14.2°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 14 DJU froid, 1 808 DJU chaud, 822 mm de précipitations/an, 1 274 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.6 m/s, 16 jours de gel, 21 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Lévignac-de-Guyenne.
Sur les 64 bâtiments diagnostiqués à Lévignac-de-Guyenne. la classe D domine avec 38% du parc. suivie de la classe E (28%). Répartition typée : 16% en A-B, 47% en C-D, 38% en E-G.
1 logements classés G à Lévignac-de-Guyenne concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
5 logements classés F à Lévignac-de-Guyenne devront être rénovés d’ici 2028.
18 logements E à Lévignac-de-Guyenne seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Lévignac-de-Guyenne.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Lévignac-de-Guyenne
64 DPE
64 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Lévignac-de-Guyenne : Consommation moyenne de 213 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 9.4% de passoires F-G, prix moyen 1 313 €/m², 677 habitants.
Profil énergétique local
64 diagnostics analysés
213 kWhEP/m²
140 kWhEF/m²
21,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 291 €
Moyenne locale : 1 290 €
168 723 €
Mutations : 130
150 € / m²
Env. 15 025 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 12%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 291 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (164 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
69 % |
68 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 786 DJU | 1 817 DJU | 1 776 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 78 % | 77 % |