Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Laugnac ?

Sur 41 batiments diagnostiques a Laugnac, la classe DPE la plus representee est D. 24.4% des logements (10 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Laugnac ?

A Laugnac, le prix immobilier moyen est de 1423 EUR/m2. Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 71 et 213 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 220 kWh/m2/an a Laugnac, un logement de 80 m2 depense environ 1765 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Laugnac ?

Le prix moyen a Laugnac est de 1423 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Lot-et-Garonne (1368 EUR/m2), base sur 116 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Laugnac ?

Laugnac est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 14.2 degC (1857 DJU de chauffage, 15 jours de gel/an, 23 jours >30 degC, 1268 kWh/m2/an d'ensoleillement). L'humidite (78.6%) impose une VMC double flux performante en complement d'une isolation et PAC air-eau. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

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Profil local

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Laugnac

Lot-et-Garonne • Intervention prioritaire

Population

692

Code postal

47360

Code INSEE

47140

Département

Potentiel d’optimisation

-25%

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Indicateurs clés à Laugnac

24.4% de passoires energetiques a Laugnac

Sur 41 batiments diagnostiques a Laugnac, 10 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (13.3%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1423 EUR/m2 a Laugnac

Le marche immobilier a Laugnac affiche un prix moyen de 1423 EUR/m2 sur 116 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1368 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Laugnac : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Laugnac

Le parc immobilier de Laugnac compte 649 batiments recenses dont 41 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 24.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 10 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Lot-et-Garonne (13.3%) ce qui place Laugnac parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 220 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Laugnac

Laugnac se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.2 degC. La commune enregistre 1857 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 15 jours de gel, 23 jours de canicule (>30 degC), 893 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.6% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1268 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Laugnac

Le prix median au m2 a Laugnac est de 1423 EUR/m2 base sur 116 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Lot-et-Garonne (1368 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 71 a 213 EUR/m2 a Laugnac. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 100 a 21 300 EUR.

Aides a la renovation energetique a Laugnac

Avec 24.4% de passoires energetiques (10 logements) Laugnac fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Lot-et-Garonne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Laugnac (prix median 1423 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 213 et 356 EUR/m2 soit 17 040 a 28 480 EUR pour un 80 m2.

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L'expertise locale à Laugnac

Lot-et-Garonne

Proximité

Intervention rapide pour les 692 habitants de Laugnac et communes voisines du Lot-et-Garonne.

Expertise zone H2

14.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Laugnac.

Aides maximisées

MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 423 €/m², la rénovation valorise votre bien.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Laugnac

Laugnac : 221 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.2°C de temp. annuelle, 20 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 20 DJU froid à Laugnac, 15 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 14.2°C à Laugnac — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 221 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 79% à Laugnac — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 2.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Laugnac

Passage de 221 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 358 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 423 €/m² à Laugnac)

Profil climatique Laugnac

Laugnac (zone H2) : température annuelle 14.2°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 40°C, 20 DJU froid, 1 857 DJU chaud, 893 mm de précipitations/an, 1 268 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.3 m/s, 15 jours de gel, 23 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Laugnac

Avec 24.4% de passoires énergétiques, Laugnac est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.

Sur les 41 bâtiments diagnostiqués à Laugnac. la classe D domine avec 27% du parc. suivie de la classe F (20%). Attention : 41% du parc en classes E à G, soit 17 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

2 logements

2 logements classés G à Laugnac concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

8 logements

8 logements classés F à Laugnac devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

7 logements

7 logements E à Laugnac seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Laugnac.

Intelligence locale

Données à Laugnac

41 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.

Laugnac : Consommation moyenne de 221 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 24.4% de passoires F-G, prix moyen 1 423 €/m², 692 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Laugnac

Les proprietaires a Laugnac (Lot-et-Garonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Laugnac, 24.4% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.