Expert en rénovation énergétique à Gavaudun (Lot-Et-Garonne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Gavaudun (Lot-Et-Garonne). Consommation locale de 249 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
249
kWh/m²/an moy.
384
Bâtiments recensés
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Gavaudun affiche un prix moyen de 1742 EUR/m2 sur 46 transactions recentes. Ce prix est 27% superieur a la moyenne departementale (1368 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Gavaudun est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 14.0 degC et 1903 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 23 jours de canicule (>30 degC), 1215 kWh/m2/an d'irradiation solaire. Ce secteur cumule besoins de chauffage (1903 DJU) et risque de surchauffe estivale (23 jours >30 degC). Un equilibre isolation/ventilation est essentiel, avec une PAC reversible pour traiter les deux saisons.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Gavaudun compte 384 batiments recenses dont 17 (4%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 17.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 3 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Lot-et-Garonne (13.3%) ce qui place Gavaudun parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 249 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Gavaudun se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 14.0 degC. La commune enregistre 1903 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 19 jours de gel, 23 jours de canicule (>30 degC), 884 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1215 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Gavaudun est de 1742 EUR/m2 base sur 46 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 27% au-dessus de la moyenne departementale (1368 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 87 a 261 EUR/m2 a Gavaudun. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 700 a 26 100 EUR.
Les proprietaires de Gavaudun (Lot-et-Garonne) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Gavaudun (prix median 1742 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 261 et 436 EUR/m2 soit 20 880 a 34 880 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Gavaudun (Lot-et-Garonne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Lot-et-Garonne • Intervention prioritaire
Population
304
Code postal
47150
Code INSEE
47109
Département
47
249 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Gavaudun.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Gavaudun avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Gavaudun (14°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 304 habitants de Gavaudun et communes voisines du Lot-et-Garonne.
14°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Gavaudun.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 742 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Gavaudun : 249 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14°C de temp. annuelle, 18 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 18 DJU froid à Gavaudun, 19 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 14°C à Gavaudun — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 249 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 78% à Gavaudun — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 249 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 862 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 742 €/m² à Gavaudun)
Gavaudun (zone H2) : température annuelle 14°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 41°C, 18 DJU froid, 1 903 DJU chaud, 884 mm de précipitations/an, 1 215 kWh/m² d’irradiance solaire, 78% d’humidité moyenne, vent moyen 2.4 m/s, 19 jours de gel, 23 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Gavaudun.
Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
Dernière échéance prévue pour les logements E. Planifier dès maintenant maximise les aides disponibles.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Gavaudun.
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Audit gratuit à Gavaudun
Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Lot-et-Garonne
17 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Marché immobilier
1 742 €
Moyenne locale : 1 742 €
266 852 €
Mutations : 57
2 361 € / m²
Env. 236 099 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 136%.
Profil énergétique local
17 diagnostics analysés
249 kWhEP/m²
191 kWhEF/m²
18,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
69 % |
67 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 880 DJU | 1 817 DJU | 1 853 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 79 % | 78 % | 77 % |