Expert en rénovation énergétique à Melleroy (Loiret). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Melleroy (Loiret). Avec 26.5% de passoires énergétiques, Melleroy présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
282
kWh/m²/an moy.
546
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 34 batiments diagnostiques a Melleroy, 9 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (19.9%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Melleroy affiche un prix moyen de 1251 EUR/m2 sur 129 transactions recentes. Ce prix reste 43% inferieur a la moyenne departementale (2185 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Melleroy compte 546 batiments recenses dont 34 (6%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 26.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 9 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Loiret (19.9%) ce qui place Melleroy parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Melleroy est considerable. La consommation moyenne de 282 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Melleroy se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.0 degC. La commune enregistre 2435 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 40 jours de gel, 13 jours de canicule (>30 degC), 735 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.9% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1207 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Melleroy est de 1251 EUR/m2 base sur 129 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 43% en dessous de la moyenne departementale (2185 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 62 a 187 EUR/m2 a Melleroy. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 200 a 18 700 EUR.
Avec 26.5% de passoires energetiques (9 logements) Melleroy fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Loiret. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Melleroy (prix median 1251 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 188 et 313 EUR/m2 soit 15 040 a 25 040 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Melleroy (Loiret) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Melleroy, 26.5% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Loiret • Intervention prioritaire
Population
507
Code postal
45220
Code INSEE
45199
Département
45
282 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 26.5% de passoires énergétiques, Melleroy a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Melleroy avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Melleroy (12°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 507 habitants de Melleroy et communes voisines du Loiret.
12°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Melleroy.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 251 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Melleroy : 282 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Melleroy, 40 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12°C à Melleroy — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 282 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Melleroy — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 282 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 916 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 251 €/m² à Melleroy)
Melleroy (zone H2) : température annuelle 12°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 37°C, 3 DJU froid, 2 435 DJU chaud, 735 mm de précipitations/an, 1 207 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 2.2 m/s, 40 jours de gel, 13 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 26.5% de passoires énergétiques, Melleroy est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 34 bâtiments diagnostiqués à Melleroy. la classe D domine avec 35% du parc. suivie de la classe E (29%). Attention : 56% du parc en classes E à G, soit 19 logements à rénover.
3 logements classés G à Melleroy concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
6 logements classés F à Melleroy devront être rénovés d’ici 2028.
10 logements E à Melleroy seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Melleroy.
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26.5% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Loiret
34 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Melleroy : Consommation moyenne de 282 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 26.5% de passoires F-G, prix moyen 1 251 €/m², 507 habitants.
Marché immobilier
1 254 €
Moyenne locale : 1 251 €
96 789 €
Mutations : 149
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
Profil énergétique local
34 diagnostics analysés
282 kWhEP/m²
195 kWhEF/m²
24,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
62 % |
65 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 408 DJU | 2 326 DJU | 2 381 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 79 % | 79 % | 77 % |