Combien coute une renovation energetique a Châtillon-Coligny ?

A Châtillon-Coligny, le prix immobilier moyen est de 1099 EUR/m2 (50% en dessous de la moyenne du Loiret). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 54 et 164 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 338 kWh/m2/an a Châtillon-Coligny, un logement de 80 m2 depense environ 2705 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Châtillon-Coligny ?

Le prix moyen a Châtillon-Coligny est de 1099 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Loiret (2185 EUR/m2), base sur 375 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Châtillon-Coligny ?

Châtillon-Coligny est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 12.0 degC (2433 DJU de chauffage, 39 jours de gel/an, 13 jours >30 degC, 1207 kWh/m2/an d'ensoleillement). Ce secteur tempere mais aux hivers marques (2433 DJU) necessite une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Profil local

Vérifié

Châtillon-Coligny

Loiret • Intervention prioritaire

Population

1 858

Code postal

45230

Code INSEE

45085

Département

Potentiel de réduction

-50%

Conso. actuelle 338 kWh/m²/an — objectif < 150

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4.9/5

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Décennale

Zone H2

Tempéré

À Châtillon-Coligny

214 DPE

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Indicateurs clés à Châtillon-Coligny

44.9% de passoires energetiques a Châtillon-Coligny

Sur 214 batiments diagnostiques a Châtillon-Coligny, 96 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (19.9%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 1099 EUR/m2 a Châtillon-Coligny

Le marche immobilier a Châtillon-Coligny affiche un prix moyen de 1099 EUR/m2 sur 375 transactions recentes. Ce prix reste 50% inferieur a la moyenne departementale (2185 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Châtillon-Coligny : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Châtillon-Coligny

Le parc immobilier de Châtillon-Coligny compte 1 638 batiments recenses dont 214 (13%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 44.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 96 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Loiret (19.9%) ce qui place Châtillon-Coligny parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Châtillon-Coligny est considerable. La consommation moyenne de 338 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.

Climat et strategie de renovation a Châtillon-Coligny

Châtillon-Coligny se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.0 degC. La commune enregistre 2433 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 39 jours de gel, 13 jours de canicule (>30 degC), 735 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.9% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1207 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Châtillon-Coligny

Le prix median au m2 a Châtillon-Coligny est de 1099 EUR/m2 base sur 375 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 50% en dessous de la moyenne departementale (2185 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 54 a 164 EUR/m2 a Châtillon-Coligny. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 5 400 a 16 400 EUR.

Aides a la renovation energetique a Châtillon-Coligny

Avec 44.9% de passoires energetiques (96 logements) Châtillon-Coligny fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Loiret. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Châtillon-Coligny (prix median 1099 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 165 et 275 EUR/m2 soit 13 200 a 22 000 EUR pour un 80 m2.

Nos services

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Thermographie infrarouge
Conso. locale 338 kWh/m²/an — calcul DPE projeté
44.9% de passoires F-G à traiter en priorité
Conformité décret tertiaire 2022

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Chauffage optimisé (conso. actuelle 338 kWh/m²/an)
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MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Châtillon-Coligny

Loiret

Proximité

Intervention rapide pour les 1 858 habitants de Châtillon-Coligny et communes voisines du Loiret.

Expertise zone H2

12°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Châtillon-Coligny.

3 copropriétés

Accompagnement pour les 3 copropriétés de Châtillon-Coligny : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Châtillon-Coligny

Châtillon-Coligny : 338 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Châtillon-Coligny, 39 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 12°C à Châtillon-Coligny — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 338 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 80% à Châtillon-Coligny — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 2.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Châtillon-Coligny

Passage de 338 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 924 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 099 €/m² à Châtillon-Coligny)

Profil climatique Châtillon-Coligny

Châtillon-Coligny (zone H2) : température annuelle 12°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 37°C, 3 DJU froid, 2 433 DJU chaud, 735 mm de précipitations/an, 1 207 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 2.2 m/s, 39 jours de gel, 13 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Châtillon-Coligny

Avec 44.9% de passoires énergétiques, Châtillon-Coligny est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.

Sur les 214 bâtiments diagnostiqués à Châtillon-Coligny. la classe E domine avec 29% du parc. suivie de la classe G (24%). Attention : 73% du parc en classes E à G, soit 157 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

52 logements

52 logements classés G à Châtillon-Coligny concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

44 logements

44 logements classés F à Châtillon-Coligny devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

61 logements

61 logements E à Châtillon-Coligny seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Châtillon-Coligny.

Intelligence locale

Données à Châtillon-Coligny

214 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Châtillon-Coligny : Consommation moyenne de 338 kWh/m²/an — parc très énergivore, 44.9% de passoires F-G, 3 copropriétés recensées, prix moyen 1 099 €/m², 1 858 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Châtillon-Coligny

Les proprietaires a Châtillon-Coligny (Loiret) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Châtillon-Coligny, 44.9% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.