Expert en rénovation énergétique à Coulmiers (Loiret). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Coulmiers (Loiret). Consommation locale de 275 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
275
kWh/m²/an moy.
395
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 34 batiments diagnostiques a Coulmiers, 6 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Coulmiers affiche un prix moyen de 1684 EUR/m2 sur 60 transactions recentes. Ce prix reste 23% inferieur a la moyenne departementale (2185 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Coulmiers compte 395 batiments recenses dont 34 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 17.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 6 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Loiret (19.9%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 274 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Coulmiers se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.3 degC. La commune enregistre 2326 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 29 jours de gel, 10 jours de canicule (>30 degC), 648 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.3% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1130 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Coulmiers est de 1684 EUR/m2 base sur 60 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 23% en dessous de la moyenne departementale (2185 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 84 a 252 EUR/m2 a Coulmiers. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 400 a 25 200 EUR.
A Coulmiers 17.6% du parc diagnostique est classe F ou G soit 6 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Coulmiers (prix median 1684 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 253 et 421 EUR/m2 soit 20 240 a 33 680 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Coulmiers (Loiret) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Loiret, 19.9% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Loiret • Intervention prioritaire
Population
565
Code postal
45130
Code INSEE
45109
Département
45
275 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Coulmiers.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Coulmiers avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Coulmiers (12.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 565 habitants de Coulmiers et communes voisines du Loiret.
12.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Coulmiers.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Coulmiers : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Coulmiers : 275 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.3°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Coulmiers, 29 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.3°C à Coulmiers — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 275 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Coulmiers — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.8 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 275 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 790 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 684 €/m² à Coulmiers)
Coulmiers (zone H2) : température annuelle 12.3°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 37°C, 4 DJU froid, 2 326 DJU chaud, 648 mm de précipitations/an, 1 130 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 3.8 m/s, 1 jours de neige, 29 jours de gel, 10 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Coulmiers.
Sur les 34 bâtiments diagnostiqués à Coulmiers. la classe E domine avec 44% du parc. suivie de la classe D (24%). Attention : 62% du parc en classes E à G, soit 21 logements à rénover.
3 logements classés G à Coulmiers concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
3 logements classés F à Coulmiers devront être rénovés d’ici 2028.
15 logements E à Coulmiers seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Coulmiers.
275 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
275 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Loiret
34 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Coulmiers : Consommation moyenne de 275 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 17.6% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 684 €/m², 565 habitants.
Profil énergétique local
34 diagnostics analysés
275 kWhEP/m²
147 kWhEF/m²
16,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 684 €
Moyenne locale : 1 684 €
173 713 €
Mutations : 75
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
62 % |
59 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 295 DJU | 2 326 DJU | 2 271 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |