Expert en rénovation énergétique à Bray-Saint-Aignan (Loiret). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
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Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Bray-Saint-Aignan (Loiret). Avec 27% de passoires énergétiques, Bray-Saint-Aignan présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
267
kWh/m²/an moy.
122
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 122 batiments diagnostiques a Bray-Saint-Aignan, 33 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (19.9%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Bray-Saint-Aignan affiche un prix moyen de 1617 EUR/m2 sur 255 transactions recentes. Ce prix reste 26% inferieur a la moyenne departementale (2185 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Bray-Saint-Aignan compte 1 371 batiments recenses dont 122 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 27.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 33 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Loiret (19.9%) ce qui place Bray-Saint-Aignan parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Bray-Saint-Aignan est considerable. La consommation moyenne de 266 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Bray-Saint-Aignan se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.4 degC. La commune enregistre 2307 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 31 jours de gel, 13 jours de canicule (>30 degC), 743 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.3% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1177 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Bray-Saint-Aignan est de 1617 EUR/m2 base sur 255 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 26% en dessous de la moyenne departementale (2185 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 80 a 242 EUR/m2 a Bray-Saint-Aignan. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 000 a 24 200 EUR.
Avec 27.0% de passoires energetiques (33 logements) Bray-Saint-Aignan fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Loiret. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Bray-Saint-Aignan (prix median 1617 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 243 et 404 EUR/m2 soit 19 440 a 32 320 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Bray-Saint-Aignan (Loiret) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Bray-Saint-Aignan, 27.0% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Loiret • Intervention prioritaire
Population
1 774
Code postal
45460
Code INSEE
45051
Département
45
267 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 27% de passoires énergétiques, Bray-Saint-Aignan a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
122 bâtiments diagnostiqués à Bray-Saint-Aignan. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Bray-Saint-Aignan (12.4°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 774 habitants de Bray-Saint-Aignan et communes voisines du Loiret.
12.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Bray-Saint-Aignan.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Bray-Saint-Aignan : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Bray-Saint-Aignan : 267 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.4°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Bray-Saint-Aignan, 31 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.4°C à Bray-Saint-Aignan — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 267 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Bray-Saint-Aignan — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.7 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 267 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 646 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 617 €/m² à Bray-Saint-Aignan)
Bray-Saint-Aignan (zone H2) : température annuelle 12.4°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 38°C, 3 DJU froid, 2 307 DJU chaud, 743 mm de précipitations/an, 1 177 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.7 m/s, 31 jours de gel, 13 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 27% de passoires énergétiques, Bray-Saint-Aignan est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 122 bâtiments diagnostiqués à Bray-Saint-Aignan. la classe D domine avec 30% du parc. suivie de la classe E (19%). Attention : 46% du parc en classes E à G, soit 56 logements à rénover.
18 logements classés G à Bray-Saint-Aignan concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
15 logements classés F à Bray-Saint-Aignan devront être rénovés d’ici 2028.
23 logements E à Bray-Saint-Aignan seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Bray-Saint-Aignan.
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Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Bray-Saint-Aignan
122 DPE
122 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Bray-Saint-Aignan : Consommation moyenne de 267 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 27% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 1 617 €/m², 1 774 habitants.
Profil énergétique local
122 diagnostics analysés
267 kWhEP/m²
174 kWhEF/m²
27,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 611 €
Moyenne locale : 1 611 €
159 757 €
Mutations : 296
1 129 € / m²
Env. 112 856 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 70%.
62 % |
61 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 288 DJU | 2 326 DJU | 2 322 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |