Expert en rénovation énergétique à Amilly (Loiret). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Amilly (Loiret). Consommation locale de 250 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
250
kWh/m²/an moy.
1 066
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 1066 batiments diagnostiques a Amilly, 218 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Amilly affiche un prix moyen de 1557 EUR/m2 sur 1649 transactions recentes. Ce prix reste 29% inferieur a la moyenne departementale (2185 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Amilly est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC et 2366 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 31 jours de gel par an, 12 jours de canicule (>30 degC), 1233 kWh/m2/an d'irradiation solaire, humidite elevee (79.1%) — ventilation essentielle. Avec 2366 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Amilly compte 7 911 batiments recenses dont 1 066 (13%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 20.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 218 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Loiret (19.9%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 249 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Amilly se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.2 degC. La commune enregistre 2366 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 31 jours de gel, 12 jours de canicule (>30 degC), 696 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.1% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. Avec 1233 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Amilly est de 1557 EUR/m2 base sur 1 649 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 29% en dessous de la moyenne departementale (2185 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 77 a 233 EUR/m2 a Amilly. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 700 a 23 300 EUR.
Avec 15 coproprietes immatriculees regroupant 898 lots d'habitation, Amilly presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 60 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. En extrapolant le taux communal de passoires (20.5%), environ 184 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 20.5% de passoires energetiques (218 logements) Amilly fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Loiret. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Amilly (prix median 1557 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 234 et 389 EUR/m2 soit 18 720 a 31 120 EUR pour un 80 m2. Les 13 432 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Loiret.
A Amilly 449 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 93 classes G (interdits depuis 2025), 125 classes F (interdits en 2028), 231 classes E (interdits en 2034). Soit 42% du parc diagnostique de Amilly — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Amilly (Loiret) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Amilly, 20.5% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Loiret • Intervention prioritaire
Population
13 432
Code postal
45200
Code INSEE
45004
Département
45
250 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 20.5% de passoires énergétiques, Amilly a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
1 066 bâtiments diagnostiqués à Amilly. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Amilly (12.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 13 432 habitants de Amilly et communes voisines du Loiret.
12.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Amilly.
Accompagnement pour les 15 copropriétés de Amilly : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Amilly : 250 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.2°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 4 DJU froid à Amilly, 31 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.2°C à Amilly — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 250 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Amilly — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 250 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 880 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 557 €/m² à Amilly)
Amilly (zone H2) : température annuelle 12.2°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 37°C, 4 DJU froid, 2 366 DJU chaud, 696 mm de précipitations/an, 1 233 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.4 m/s, 1 jours de neige, 31 jours de gel, 12 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 20.5% de passoires énergétiques, Amilly est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 1 066 bâtiments diagnostiqués à Amilly. la classe D domine avec 37% du parc. suivie de la classe E (22%). Attention : 42% du parc en classes E à G, soit 449 logements à rénover.
93 logements classés G à Amilly concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
125 logements classés F à Amilly devront être rénovés d’ici 2028.
231 logements E à Amilly seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Amilly.
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20.5% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Amilly
1 066 DPE
1 066 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Amilly : Consommation moyenne de 250 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 20.5% de passoires F-G, 15 copropriétés recensées, prix moyen 1 557 €/m², 13 432 habitants.
Profil énergétique local
1 066 diagnostics analysés
250 kWhEP/m²
194 kWhEF/m²
35,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 554 €
Moyenne locale : 1 555 €
176 429 €
Mutations : 2 205
513 € / m²
Env. 51 300 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 33%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 554 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (517 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
62 % |
66 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 342 DJU | 2 326 DJU | 2 310 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |