Expert en rénovation énergétique à Sury-Le-Comtal (Loire). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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Certification
MPR
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Sury-Le-Comtal (Loire). Consommation locale de 214 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
214
kWh/m²/an moy.
459
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 459 batiments diagnostiques a Sury-le-Comtal, 77 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Sury-le-Comtal affiche un prix moyen de 1724 EUR/m2 sur 775 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (1648 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Sury-le-Comtal compte 29 coproprietes immatriculees totalisant 600 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Sury-le-Comtal compte 3 511 batiments recenses dont 459 (13%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 16.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 77 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Loire (18.2%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 214 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Sury-le-Comtal se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.4 degC. La commune enregistre 2391 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 49 jours de gel, 23 jours de canicule (>30 degC), 639 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1298 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Sury-le-Comtal est de 1724 EUR/m2 base sur 775 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Loire (1648 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 86 a 258 EUR/m2 a Sury-le-Comtal. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 8 600 a 25 800 EUR.
Avec 29 coproprietes immatriculees regroupant 600 lots d'habitation, Sury-le-Comtal presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 21 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (16.8%), environ 101 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Sury-le-Comtal 16.8% du parc diagnostique est classe F ou G soit 77 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Sury-le-Comtal (prix median 1724 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 259 et 431 EUR/m2 soit 20 720 a 34 480 EUR pour un 80 m2. Les 6 651 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Loire.
A Sury-le-Comtal 154 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 25 classes G (interdits depuis 2025), 52 classes F (interdits en 2028), 77 classes E (interdits en 2034). Soit 34% du parc diagnostique de Sury-le-Comtal — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Sury-le-Comtal (Loire) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 29 coproprietes de Sury-le-Comtal peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Loire, 18.2% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Loire • Intervention prioritaire
Population
6 651
Code postal
42450
Code INSEE
42304
Département
42
214 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Sury-le-Comtal.
459 bâtiments diagnostiqués à Sury-le-Comtal. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Sury-le-Comtal (12.4°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 6 651 habitants de Sury-le-Comtal et communes voisines du Loire.
12.4°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Sury-le-Comtal.
Accompagnement pour les 29 copropriétés de Sury-le-Comtal : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Sury-le-Comtal : 214 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.4°C de temp. annuelle, 9 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 9 DJU froid à Sury-le-Comtal, 49 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.4°C à Sury-le-Comtal — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 214 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 74% à Sury-le-Comtal — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 214 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 232 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 1 724 €/m² à Sury-le-Comtal)
Sury-le-Comtal (zone H2) : température annuelle 12.4°C, minimum absolu -9°C, maximum absolu 40°C, 9 DJU froid, 2 391 DJU chaud, 639 mm de précipitations/an, 1 298 kWh/m² d’irradiance solaire, 74% d’humidité moyenne, vent moyen 2.4 m/s, 1 jours de neige, 49 jours de gel, 23 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Sury-le-Comtal.
Sur les 459 bâtiments diagnostiqués à Sury-le-Comtal. la classe D domine avec 32% du parc. suivie de la classe C (27%). Répartition typée : 8% en A-B, 59% en C-D, 34% en E-G.
25 logements classés G à Sury-le-Comtal concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
52 logements classés F à Sury-le-Comtal devront être rénovés d’ici 2028.
77 logements E à Sury-le-Comtal seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Sury-le-Comtal.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Sury-le-Comtal
459 DPE
459 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Sury-le-Comtal : Consommation moyenne de 214 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 16.8% de passoires F-G, 29 copropriétés recensées, prix moyen 1 724 €/m², 6 651 habitants.
Profil énergétique local
459 diagnostics analysés
214 kWhEP/m²
156 kWhEF/m²
27,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 713 €
Moyenne locale : 1 712 €
212 272 €
Mutations : 1 132
452 € / m²
Env. 45 181 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 26%.
68 % |
69 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 655 DJU | 2 669 DJU | 2 873 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 75 % | 75 % | 75 % | 77 % |