Expert en rénovation énergétique à Saint-Julien-Molin-Molette (Loire). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
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Certification
MPR
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Saint-Julien-Molin-Molette (Loire). Avec 35.6% de passoires énergétiques, Saint-Julien-Molin-Molette présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
281
kWh/m²/an moy.
87
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 87 batiments diagnostiques a Saint-Julien-Molin-Molette, 31 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (18.2%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Julien-Molin-Molette affiche un prix moyen de 1268 EUR/m2 sur 156 transactions recentes. Ce prix reste 23% inferieur a la moyenne departementale (1648 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Julien-Molin-Molette compte 894 batiments recenses dont 87 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 35.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 31 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Loire (18.2%) ce qui place Saint-Julien-Molin-Molette parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Saint-Julien-Molin-Molette est considerable. La consommation moyenne de 280 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Saint-Julien-Molin-Molette se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 11.1 degC. La commune enregistre 2761 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 42 jours de gel, 9 jours de canicule (>30 degC), 906 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1334 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Saint-Julien-Molin-Molette est de 1268 EUR/m2 base sur 156 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 23% en dessous de la moyenne departementale (1648 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 63 a 190 EUR/m2 a Saint-Julien-Molin-Molette. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 300 a 19 000 EUR.
Avec 35.6% de passoires energetiques (31 logements) Saint-Julien-Molin-Molette fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Loire. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Julien-Molin-Molette (prix median 1268 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 190 et 317 EUR/m2 soit 15 200 a 25 360 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Saint-Julien-Molin-Molette sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Saint-Julien-Molin-Molette (Loire) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Saint-Julien-Molin-Molette, 35.6% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Loire • Intervention prioritaire
Population
1 143
Code postal
42220
Code INSEE
42246
Département
42
281 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 35.6% de passoires énergétiques, Saint-Julien-Molin-Molette a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
87 bâtiments diagnostiqués à Saint-Julien-Molin-Molette. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (11.1°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Saint-Julien-Molin-Molette.
Intervention rapide pour les 1 143 habitants de Saint-Julien-Molin-Molette et communes voisines du Loire.
Zone H1 (11.1°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 4 DJU froid.
Accompagnement pour les 3 copropriétés de Saint-Julien-Molin-Molette : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Saint-Julien-Molin-Molette : 281 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.1°C de temp. annuelle, 4 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 4 DJU froid et 42 jours de gel/an à Saint-Julien-Molin-Molette
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.1°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Saint-Julien-Molin-Molette
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 11.1°C de moyenne à Saint-Julien-Molin-Molette
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 73% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 2.4 m/s et 4 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 281 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 898 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 268 €/m² à Saint-Julien-Molin-Molette)
Saint-Julien-Molin-Molette (zone H1) : température annuelle 11.1°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 37°C, 4 DJU froid, 2 761 DJU chaud, 906 mm de précipitations/an, 1 334 kWh/m² d’irradiance solaire, 73% d’humidité moyenne, vent moyen 2.4 m/s, 22 jours de neige, 42 jours de gel, 9 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 35.6% de passoires énergétiques, Saint-Julien-Molin-Molette est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 87 bâtiments diagnostiqués à Saint-Julien-Molin-Molette. la classe D domine avec 30% du parc. suivie de la classe E (21%). Attention : 56% du parc en classes E à G, soit 49 logements à rénover.
17 logements classés G à Saint-Julien-Molin-Molette concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
14 logements classés F à Saint-Julien-Molin-Molette devront être rénovés d’ici 2028.
18 logements E à Saint-Julien-Molin-Molette seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Julien-Molin-Molette.
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35.6% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Saint-Julien-Molin-Molette
87 DPE
87 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Julien-Molin-Molette : Consommation moyenne de 281 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 35.6% de passoires F-G, 3 copropriétés recensées, prix moyen 1 268 €/m², 1 143 habitants.
Marché immobilier
1 254 €
Moyenne locale : 1 254 €
113 180 €
Mutations : 216
1 638 € / m²
Env. 163 847 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 131%.
Profil énergétique local
87 diagnostics analysés
281 kWhEP/m²
190 kWhEF/m²
34,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
68 % |
71 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 588 DJU | 2 669 DJU | 3 206 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 73 % | 75 % | 74 % | 77 % |