Expert en rénovation énergétique à Bourg-Argental (Loire). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Bourg-Argental (Loire). Avec 32.9% de passoires énergétiques, Bourg-Argental présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
282
kWh/m²/an moy.
164
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 164 batiments diagnostiques a Bourg-Argental, 54 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (18.2%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Bourg-Argental affiche un prix moyen de 1287 EUR/m2 sur 256 transactions recentes. Ce prix reste 22% inferieur a la moyenne departementale (1648 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Bourg-Argental compte 1 649 batiments recenses dont 164 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 32.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 54 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Loire (18.2%) ce qui place Bourg-Argental parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Bourg-Argental est considerable. La consommation moyenne de 281 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Bourg-Argental se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 10.1 degC. La commune enregistre 3067 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 56 jours de gel, 4 jours de canicule (>30 degC), 963 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1355 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Bourg-Argental est de 1287 EUR/m2 base sur 256 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 22% en dessous de la moyenne departementale (1648 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 64 a 193 EUR/m2 a Bourg-Argental. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 6 400 a 19 300 EUR.
Avec 26 coproprietes immatriculees regroupant 516 lots d'habitation, Bourg-Argental presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 20 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (32.9%), environ 170 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 32.9% de passoires energetiques (54 logements) Bourg-Argental fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Loire. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Bourg-Argental (prix median 1287 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 193 et 322 EUR/m2 soit 15 440 a 25 760 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Bourg-Argental sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Bourg-Argental (Loire) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. Les 26 coproprietes de Bourg-Argental peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Bourg-Argental, 32.9% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Loire • Intervention prioritaire
Population
2 920
Code postal
42220
Code INSEE
42023
Département
42
282 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 32.9% de passoires énergétiques, Bourg-Argental a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
164 bâtiments diagnostiqués à Bourg-Argental. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (10.1°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Bourg-Argental.
Intervention rapide pour les 2 920 habitants de Bourg-Argental et communes voisines du Loire.
Zone H1 (10.1°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux et les 1 DJU froid.
Accompagnement pour les 26 copropriétés de Bourg-Argental : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Bourg-Argental : 282 kWh/m²/an de conso. moyenne, 10.1°C de temp. annuelle, 1 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
R≥8 requise — 1 DJU froid et 56 jours de gel/an à Bourg-Argental
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 10.1°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Bourg-Argental
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 10.1°C de moyenne à Bourg-Argental
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 73% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 2.8 m/s et 1 DJU froid
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 282 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 916 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 287 €/m² à Bourg-Argental)
Bourg-Argental (zone H1) : température annuelle 10.1°C, minimum absolu -10°C, maximum absolu 35°C, 1 DJU froid, 3 067 DJU chaud, 963 mm de précipitations/an, 1 355 kWh/m² d’irradiance solaire, 73% d’humidité moyenne, vent moyen 2.8 m/s, 38 jours de neige, 56 jours de gel, 4 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 32.9% de passoires énergétiques, Bourg-Argental est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 164 bâtiments diagnostiqués à Bourg-Argental. la classe D domine avec 28% du parc. suivie de la classe E (24%). Attention : 57% du parc en classes E à G, soit 94 logements à rénover.
23 logements classés G à Bourg-Argental concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
31 logements classés F à Bourg-Argental devront être rénovés d’ici 2028.
40 logements E à Bourg-Argental seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Bourg-Argental.
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32.9% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Bourg-Argental
164 DPE
164 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Bourg-Argental : Consommation moyenne de 282 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 32.9% de passoires F-G, 26 copropriétés recensées, prix moyen 1 287 €/m², 2 920 habitants.
Profil énergétique local
164 diagnostics analysés
281 kWhEP/m²
211 kWhEF/m²
39,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 283 €
Moyenne locale : 1 278 €
138 407 €
Mutations : 438
1 022 € / m²
Env. 102 199 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 80%.
68 % |
71 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 713 DJU | 2 669 DJU | 3 206 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 73 % | 75 % | 74 % | 77 % |