Expert en rénovation énergétique à Saint-Jean-Saint-Maurice-Sur-Loire (Loire). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Jean-Saint-Maurice-Sur-Loire (Loire). Avec 28.4% de passoires énergétiques, Saint-Jean-Saint-Maurice-Sur-Loire présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
276
kWh/m²/an moy.
67
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 67 batiments diagnostiques a Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire, 19 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (18.2%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire affiche un prix moyen de 1437 EUR/m2 sur 154 transactions recentes. Ce prix reste 13% inferieur a la moyenne departementale (1648 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire compte 986 batiments recenses dont 67 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 28.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 19 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Loire (18.2%) ce qui place Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire est considerable. La consommation moyenne de 276 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire se situe en zone climatique H1 (continental (hivers rigoureux)), avec une temperature moyenne annuelle de 10.6 degC. La commune enregistre 2879 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 60 jours de gel, 12 jours de canicule (>30 degC), 939 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat froid, l'isolation est l'investissement numero un : resistance thermique R>=8 en combles, R>=5 en murs. Le chauffage par pompe a chaleur geothermique ou chaudiere biomasse est optimal. Les forfaits MaPrimeRenov' sont majores en zone H1 pour l'isolation, rendant les travaux plus accessibles financierement. Avec 1298 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire est de 1437 EUR/m2 base sur 154 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Loire (1648 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 71 a 215 EUR/m2 a Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 7 100 a 21 500 EUR.
Avec 28.4% de passoires energetiques (19 logements) Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Loire. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire (prix median 1437 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 216 et 359 EUR/m2 soit 17 280 a 28 720 EUR pour un 80 m2. En zone climatique H1, les forfaits isolation de Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire sont majores de 15% par rapport aux zones temperees.
Les proprietaires a Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire (Loire) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. En zone climatique H1, les forfaits MaPrimeRenov' pour l'isolation sont majores par rapport aux zones H2 et H3. A Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire, 28.4% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Loire • Intervention prioritaire
Population
1 155
Code postal
42155
Code INSEE
42239
Département
42
276 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 28.4% de passoires énergétiques, Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
67 bâtiments diagnostiqués à Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Climat rigoureux (10.6°C de moyenne annuelle) en zone H1 : isolation renforcée et chauffage performant sont essentiels à Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire.
Intervention rapide pour les 1 155 habitants de Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire et communes voisines du Loire.
Zone H1 (10.6°C moy.) : nos préconisations intègrent les hivers rigoureux.
MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ et aides locales. À 1 437 €/m², la rénovation valorise votre bien.
Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire : 276 kWh/m²/an de conso. moyenne, 10.6°C de temp. annuelle. Fourchettes TTC hors aides, zone H1.
Épaisseur renforcée R≥8 requise en zone H1
35–65 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 10.6°C — ITE indispensable pour limiter les déperditions à Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire
120–190 €/m²
TTC hors aides
COP élevé nécessaire pour les hivers à 10.6°C de moyenne à Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire
10 000–18 000 €
TTC hors aides
Humidité locale 76% — récupération chaleur + contrôle hygrométrique
4 500–8 000 €
TTC hors aides
Triple vitrage justifié — vent moyen 2.1 m/s et DJU élevés
600–1 200 €/unité
TTC hors aides
Passage de 276 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 808 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 1 437 €/m² à Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire)
Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire (zone H1) : température annuelle 10.6°C, minimum absolu -11°C, maximum absolu 38°C, 2 879 DJU chaud, 939 mm de précipitations/an, 1 298 kWh/m² d’irradiance solaire, 76% d’humidité moyenne, vent moyen 2.1 m/s, 4 jours de neige, 60 jours de gel, 12 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H1. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 28.4% de passoires énergétiques, Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 67 bâtiments diagnostiqués à Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire. la classe D domine avec 36% du parc. suivie de la classe C (18%). Attention : 42% du parc en classes E à G, soit 28 logements à rénover.
11 logements classés G à Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
8 logements classés F à Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire devront être rénovés d’ici 2028.
9 logements E à Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire.
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28.4% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H1
Climat froid
À Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire
67 DPE
67 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France.
Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire : Consommation moyenne de 276 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 28.4% de passoires F-G, prix moyen 1 437 €/m², 1 155 habitants.
Profil énergétique local
67 diagnostics analysés
276 kWhEP/m²
196 kWhEF/m²
26,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 404 €
Moyenne locale : 1 404 €
138 307 €
Mutations : 187
633 € / m²
Env. 63 288 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 45%.
68 % |
66 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 601 DJU | 2 669 DJU | 2 498 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 75 % | 75 % | 76 % | 77 % |